В Петербурге вторичный рынок перестроился под формат «заехал и живи»
На фоне роста ключевой ставки и рекордных цен на аренду «вторичка» переживает заметный сдвиг: в приоритете у покупателей — квартиры, в которые можно въехать сразу после сделки. Об этом «Службе новостей» сообщила пресс-служба АН Генератор недвижимости, уточнив, что тренд «заехал и живи» вытеснил привычные покупки под ремонт и меняет правила игры.
Управляющий партнер Константин Анохин отметил, что в Северной столице предпочтение отдают объектам в жилом состоянии, без дополнительных затрат на ремонт, без обременений и задержек с освобождением.
«Люди хотят заплатить и сразу получить ключи. Без ожидания, пока продавец съедет, без согласований и переделок. Это особенно характерно для сегмента эконом и комфорт, где около 90% запросов касаются готового жилья. В бизнес-классе и выше приоритеты смещены в сторону качества дома, благоустройства и окружения, но и здесь сокращается готовность ждать», — поясняет он.
По словам эксперта, рост ставок обрушил ипотечный спрос, в основном на рынок выходит покупатель с наличкой, который может выбирать и диктовать условия. Параллельный рост арендных ставок делает быстрый переезд особенно важным — каждая неделя задержки оборачивается дополнительными расходами.
«Этот тренд сохранится как минимум до 2027 года: новых разрешений на строительство немного, ставки останутся двузначными, а конкуренция на «вторичке» будет усиливаться», — заявляет Константин Анохин.
Ранее «Стройгазата» рассказала, что в Петербурге новостройки подорожали быстрее «вторички» почти в 2 раза.
Источник: stroygaz.ru
Управляющий партнер Константин Анохин отметил, что в Северной столице предпочтение отдают объектам в жилом состоянии, без дополнительных затрат на ремонт, без обременений и задержек с освобождением.
«Люди хотят заплатить и сразу получить ключи. Без ожидания, пока продавец съедет, без согласований и переделок. Это особенно характерно для сегмента эконом и комфорт, где около 90% запросов касаются готового жилья. В бизнес-классе и выше приоритеты смещены в сторону качества дома, благоустройства и окружения, но и здесь сокращается готовность ждать», — поясняет он.
По словам эксперта, рост ставок обрушил ипотечный спрос, в основном на рынок выходит покупатель с наличкой, который может выбирать и диктовать условия. Параллельный рост арендных ставок делает быстрый переезд особенно важным — каждая неделя задержки оборачивается дополнительными расходами.
«Этот тренд сохранится как минимум до 2027 года: новых разрешений на строительство немного, ставки останутся двузначными, а конкуренция на «вторичке» будет усиливаться», — заявляет Константин Анохин.
Ранее «Стройгазата» рассказала, что в Петербурге новостройки подорожали быстрее «вторички» почти в 2 раза.
Источник: stroygaz.ru
