В Москве продали жилья комфорт-класса на 460 миллиардов
Средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам 2025 года составила 410,3 тыс. рублей.
В 2025 году в массовом сегменте было совершено 28,5 тыс. сделок по ДДУ, что на 0,5% меньше, чем в 2024 году. Доля 15 наиболее востребованных проектов выросла на 3,4 п.п. Относительно 2024 года топ-15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на восемь позиций.
Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй год подряд занимает ЖК «Лучи» от Группы ЛСР. За 12 месяцев 2025 года в нем заключено 2076 договоров долевого участия (в среднем 173 сделки в месяц), что равно 7,3% от числа ДДУ в массовом сегменте.
На второй строчке находится «Бусиновский парк» от компании «ПИК». За год в этом жилом комплексе было совершено 1135 сделок (в среднем 95 ДДУ в месяц), что составляет 4% от всех покупок в массовом сегменте.
Третье место у жилого комплекса «Метроном» от девелопера «Брусника». В 2025 году в нем было продано 1096 квартир (в среднем 91 сделка в месяц) или 3,8% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте.
На четвертом месте – комплекс «Движение. Говорово» от ГК ФСК. В прошлом году клиенты приобрели в данном проекте 1089 апартаментов (в среднем 91 ДДУ в месяц), что составляет 3,8% от всех лотов, реализованных на рынке массовых новостроек столицы.
Топ-5 замыкает «Москворечье» от «ПИК». В 2025 году в этом проекте совершено 1019 сделок по ДДУ (в среднем 85 покупок в месяц), что составляет 3,6% от всех продаж в массовом сегменте.
Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – компанией «ПИК». Также в топ-15 вошли два комплекса от «Брусники» и по одному проекту от ГК ФСК, Группы «ЛСР», ГК «Самолет», ГК «Гранель».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что 2025 год стал поворотным для рынка массовых новостроек «старой» Москвы. «На фоне действия ой ключевой ставки сохранился стабильный спрос на доступные новостройки. Однако девелоперы значительно реже стали выводить на рынок новые проекты и корпуса комфорт-класса. В результате предложение массовых комплексов на первичном рынке столицы за год сократилось более чем двукратно. Вероятно, в 2026 году темпы стартов проектов в данном сегменте увеличатся. Тем не менее, на мой взгляд, вернутся к пиковым значениям в ближайшей перспективе не удастся», — указал он.
Ранее «Служба новостей» рассказала, что большинство потенциальных покупателей считают, что 2026 год — неудачное время для приобретения жилья на первичном рынке.
Источник: stroygaz.ru
