Стоимость новостройки выросла в 2 раза за последние 5 лет
Средняя стоимость квартиры в сделке на рынке новостроек крупных городов РФ увеличилась за 5 лет на 110% (или более чем в 2 раза). Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе платформы «Циан».
Особенно сильный рост в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре, Омске (в ~2,6-3 раза). В лидерах города с высокой долей промышленности в структуре экономики – именно в них в последние годы фиксировались самые высокие темпы роста доходов, что сказалось и на более выраженном увеличении цен.
Сыграл роль и эффект низкой базы – в Тольятти, Челябинске и Саратове 5 лет назад приобретались одни из самых дешевых квартир среди анализируемых локаций, а значит, в этих городах было больше возможностей для роста (увеличивать и без того высокие цены сложнее).
Имеет значение и объем предложения – в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен выше, что как раз актуально для этих локаций.
Минимальный рост (в ~1,5 раза) – в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Воронеже. В этих городах большой выбор новостроек, а цены и 5 лет назад были одними из самых высоких среди анализируемых. В Москве средняя цена сделки выросла на 91%, в Санкт-Петербурге – на 97%.
Средняя стоимость квартиры в предложении на рынке новостроек за этот же промежуток времени увеличилась сильнее – на 120%. В лидерах по динамике Тольятти и Набережные Челны (как и в сделках), а также Чебоксары, Киров, Барнаул. Цены предложения в этих городах увеличились в 2,9-3,7 раз.
Наибольший разрыв между ростом цен в сделках и в предложении – в Чебоксарах, Кирове, Тольятти и Барнауле: предложение там стало дороже в 3-3,7 раз, а стоимость купленной квартиры выросла в 2,2-3 раза. На рынке появляются новые дорогие проекты, но не все покупатели из-за ограниченного бюджета готовы делать выбор в их пользу.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов.
Фото: «Циан»
Ранее «Служба новостей» сообщила, что разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%.
Источник: stroygaz.ru
Особенно сильный рост в Тольятти, Челябинске, Набережных Челнах, Саратове, Самаре, Омске (в ~2,6-3 раза). В лидерах города с высокой долей промышленности в структуре экономики – именно в них в последние годы фиксировались самые высокие темпы роста доходов, что сказалось и на более выраженном увеличении цен.
Сыграл роль и эффект низкой базы – в Тольятти, Челябинске и Саратове 5 лет назад приобретались одни из самых дешевых квартир среди анализируемых локаций, а значит, в этих городах было больше возможностей для роста (увеличивать и без того высокие цены сложнее).
Имеет значение и объем предложения – в городах с низкой конкуренцией на рынке новостроек и невысокой обеспеченностью населения новым качественным жильем потенциал увеличения цен выше, что как раз актуально для этих локаций.
Минимальный рост (в ~1,5 раза) – в Нижнем Новгороде, Владивостоке, Воронеже. В этих городах большой выбор новостроек, а цены и 5 лет назад были одними из самых высоких среди анализируемых. В Москве средняя цена сделки выросла на 91%, в Санкт-Петербурге – на 97%.
Средняя стоимость квартиры в предложении на рынке новостроек за этот же промежуток времени увеличилась сильнее – на 120%. В лидерах по динамике Тольятти и Набережные Челны (как и в сделках), а также Чебоксары, Киров, Барнаул. Цены предложения в этих городах увеличились в 2,9-3,7 раз.
Наибольший разрыв между ростом цен в сделках и в предложении – в Чебоксарах, Кирове, Тольятти и Барнауле: предложение там стало дороже в 3-3,7 раз, а стоимость купленной квартиры выросла в 2,2-3 раза. На рынке появляются новые дорогие проекты, но не все покупатели из-за ограниченного бюджета готовы делать выбор в их пользу.
Ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская отметила, что далеко не все готовы к таким изменениям (для сравнения, зарплаты за этот же период увеличились в среднем только на 70%), об этом свидетельствует более сильный рост ценника в предложении, чем в сделках – покупатели делают выбор в пользу менее дорогих вариантов.
Фото: «Циан»
Ранее «Служба новостей» сообщила, что разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%.
Источник: stroygaz.ru
