Предложение элитных квартир с отделкой в Москве достигло исторического минимума
По итогам III квартала готовая отделка предусмотрена лишь в 12% лотов, доступных покупателям в элитных новостройках столицы. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что за пять лет этот показатель сократился с 42%, хотя интерес к жилью, позволяющему быстрее переехать и сократить затраты времени на ремонт, сохраняется.
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы, где предложение превышает 3,5 тыс. лотов, доля квартир с финишной отделкой упала до исторического минимума в 12% (по итогам девяти месяцев). Из-за нарушения логистики, инфляции и колебаний курсов валют девелоперам стало сложнее предлагать готовые объекты. Для сравнения: год назад доля составляла 17%, три года назад – 29%, а пять лет назад – 42%», – рассказали эксперты.
Тенденция к снижению доли предложения с финишной отделкой давно прослеживается на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы. Для застройщиков продажа квартир «в бетоне» является наиболее прозрачным форматом, так как девелопер не зарабатывает на ремонте – он лишь входит в наполнение продукта. Несколько видов отделки сохраняются только в некоторых крупных проектах, где они распределены по разным корпусам или очередям.
Несмотря на дефицит предложения с финишной отделкой, интерес со стороны покупателей к готовой недвижимости сохраняется. Жилье с готовой отделкой – это прежде всего экономия времени, усилий и нервов, которые обычно уходят на выбор дизайна и проведение ремонта. Особенно актуально это в условиях дефицита привычных материалов и роста цен на отделку. К тому же такое предложение избавляет от строительного мусора и шума, а дом сразу выглядит ухоженным.
На сегодняшний день немногие девелоперы продолжают предлагать полностью готовые лоты и дома. На рынке элитной жилой недвижимости распределение проектов с финишной отделкой выглядит следующим образом: на первом месте находится компания с пятью проектами на «первичке». Второе место занимает девелопер, у которого основной объем такого предложения представлен на «вторичке», а на первичном рынке этот формат есть всего в двух проектах. Третье место досталось компании с тремя проектами в портфолио. У всех остальных застройщиков количество подобных проектов не превышает двух.
«В условиях «рынка покупателя» наличие финишной отделки даже в части ЖК становится конкурентным преимуществом. Лишь немногие крупные девелоперы с большим портфолио элитных проектов обладают опытом таких работ и знают предпочтения аудитории, что формирует доверие покупателей. Для требовательных клиентов, которым важны эксклюзивный дизайн и контроль качества, отделка от застройщика служит основой, ускоряющей обустройство и позволяющей дополнить интерьер с учетом индивидуальных предпочтений», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что на рынке высокобюджетной недвижимости произошла трансформация стратегии спроса.
Источник: stroygaz.ru
На первичном рынке элитной недвижимости Москвы, где предложение превышает 3,5 тыс. лотов, доля квартир с финишной отделкой упала до исторического минимума в 12% (по итогам девяти месяцев). Из-за нарушения логистики, инфляции и колебаний курсов валют девелоперам стало сложнее предлагать готовые объекты. Для сравнения: год назад доля составляла 17%, три года назад – 29%, а пять лет назад – 42%», – рассказали эксперты.
Тенденция к снижению доли предложения с финишной отделкой давно прослеживается на первичном рынке элитной жилой недвижимости столицы. Для застройщиков продажа квартир «в бетоне» является наиболее прозрачным форматом, так как девелопер не зарабатывает на ремонте – он лишь входит в наполнение продукта. Несколько видов отделки сохраняются только в некоторых крупных проектах, где они распределены по разным корпусам или очередям.
Несмотря на дефицит предложения с финишной отделкой, интерес со стороны покупателей к готовой недвижимости сохраняется. Жилье с готовой отделкой – это прежде всего экономия времени, усилий и нервов, которые обычно уходят на выбор дизайна и проведение ремонта. Особенно актуально это в условиях дефицита привычных материалов и роста цен на отделку. К тому же такое предложение избавляет от строительного мусора и шума, а дом сразу выглядит ухоженным.
На сегодняшний день немногие девелоперы продолжают предлагать полностью готовые лоты и дома. На рынке элитной жилой недвижимости распределение проектов с финишной отделкой выглядит следующим образом: на первом месте находится компания с пятью проектами на «первичке». Второе место занимает девелопер, у которого основной объем такого предложения представлен на «вторичке», а на первичном рынке этот формат есть всего в двух проектах. Третье место досталось компании с тремя проектами в портфолио. У всех остальных застройщиков количество подобных проектов не превышает двух.
«В условиях «рынка покупателя» наличие финишной отделки даже в части ЖК становится конкурентным преимуществом. Лишь немногие крупные девелоперы с большим портфолио элитных проектов обладают опытом таких работ и знают предпочтения аудитории, что формирует доверие покупателей. Для требовательных клиентов, которым важны эксклюзивный дизайн и контроль качества, отделка от застройщика служит основой, ускоряющей обустройство и позволяющей дополнить интерьер с учетом индивидуальных предпочтений», – прокомментировал партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP Андрей Соловьев.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что на рынке высокобюджетной недвижимости произошла трансформация стратегии спроса.
Источник: stroygaz.ru
