Современный подход и префаб-технологии: как в Москве создают модули для будущих домов

Модульное строительство позволяет собрать комнату, квартиру и даже целый этаж дома на заводе. У такого блока есть стены, пол, потолок, окна, двери и все необходимые коммуникации.

Москва — крупнейший индустриальный центр России. В столице активно развивается флагман высокотехнологичной промышленности — особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис Москва» и многое другое. Проект объединяет свыше 150 столичных производств. В этом году к нему присоединился самый современный и крупнейший в мире завод модульного домостроения.

Корреспондент mos.ru отправился на экскурсию в цеха и узнал, что такое модульное строительство и как при помощи массивных палет, роботизированных станков и подъемных механизмов изготавливаются и собираются будущие спальни, гостиные, кухни и ванные комнаты.

Завод находится в районе Внуково (48-й квартал, дом 2, строение 10). Узнать его можно по многоэтажным серым корпусам с оранжевыми полосами на фасадах. В цехах собирают крупногабаритные модули для возведения жилых домов, административных зданий, школ и детских садов — как отдельные помещения и пространства, так и целые квартиры. Посменно на службу заступают более 1,6 тысячи сотрудников.

В основе производства — префаб-технологии. Они позволяют изготавливать части зданий — стены, панели или целые квартиры-модули — на заводе, чтобы в готовом виде привезти и собрать их на стройплощадке.

«Первые этажи новостроек традиционно высокие, их возводят классическим монолитным способом. А остальные — модульные, и их высота строго регламентирована. Это связано с тем, что модули нужно перевозить по городу: проезжать под мостом или в тоннелях, в ограниченных пространствах. На площадке здание собирают из привезенных модулей при помощи подъемных кранов. Одновременно на стройку мы можем доставить восемь модулей, а это целый этаж», — рассказывает Андрей Сухоленцев, начальник отдела маркетинга.

Завод работает третий год, но уже может похвастаться первыми рекордами. В 2023-м здесь произвели модуль площадью 116 квадратных метров — самый большой в мире. Достижение вошло в Книгу рекордов России, а сам модуль разместился на территории завода, недалеко от главного входа.

«Еще одно наше достижение — строительство дома по программе реновации на улице Гарибальди. Он стал самым высоким зданием из всех, что мы возводили. В нем 23 этажа. Кроме того, этот дом — первое здание, построенное по программе реновации модульной технологией. Благодаря ей новостройку возвели в рекордный срок — за шесть месяцев. Дом уже сдан в эксплуатацию и заселяется», — отмечает Андрей Сухоленцев.

Участок цеха, где собирают модули, специалисты между собой зовут нулевым километром. Именно здесь, словно детали конструктора, железобетонные блоки соединяют арматурой, создавая комнаты будущих квартир.

Когда стены установлены, специалисты заливают бетонный пол, прокладывают коммуникации, размещают розетки, монтируют окна и двери, создавая за считаные часы на 90 процентов готовую квартиру. Собранные модули погружают на огромные машины — тралы — и везут на стройплощадки.

«Благодаря модульной технологии удалось серьезно сократить сроки работ. С ее помощью мы возводим здания почти в три раза быстрее, чем при монолитном домостроительстве. Сейчас производим один модуль за два часа, но в будущем планируем выйти на полную мощность и сократить это время до 45 минут. В этом нас мотивирует и поддерживает город», — отмечает Андрей Сухоленцев.