Пик роста цен на строительные материалы уже пройден, считают эксперты

Пик роста цен на строительные материалы уже пройден, считают эксперты. Подрядчики не заметили резкого скачка стоимости стройматериалов в 2024 году — был зафиксирован стабильный инфляционный рост. В 2025 году ожидается небольшое сезонное повышение цен, однако многое зависит от внешних факторов.

Текущая ситуация на рынке строительных материалов

Екатерина Иксанова, руководитель проектов компании КАДРИН, отмечает, что после сворачивания льготных ипотечных программ и повышения ипотечных ставок в 2024 году сейчас на рынке загородной недвижимости можно выделить несколько тенденций:

Снижение спроса на ИЖС. Повышение ипотечных ставок сделало покупку и строительство дома менее доступными для многих потенциальных заказчиков.

Замедление роста цен на стройматериалы (относительно 2022-2023 гг.). Снижение спроса сдержало повышение стоимости материалов. Резкого роста, как в предыдущие годы, не наблюдается, но повышение в любом случае есть и будет продолжаться.

Увеличение конечной стоимости строительства. Несмотря на замедление роста цен на стройматериалы, общая стоимость строительствадома всё равно увеличилась из-за повышения процентных ставок по кредитам, роста затрат на оплату труда.

Изменение структуры спроса. Возрос интерес к проектам домов меньшей площади и с более простой архитектурой. Рост вторичного рынка ИЖС. Некоторые потенциальные покупатели, отказавшись от строительства, переориентировались на покупку готовых домов на вторичном рынке.

От чего зависят цены на стройматериалы

По мнению опрошенных экспертов, порядок ценообразования на рынке строительных материалов сегодня зависит от ряда факторов.

Экономическая ситуация. Инфляция, колебания валютного курса и экономические санкции ожидаемо привели к росту цен на материалы. Наиболее масштабный подъём пришёлся на 2022–2023 годы.

Рыночный фактор. С увеличением интереса к загородному строительству наблюдается рост спроса на строительные материалы. В тех сегментах, где предложение не успевает за спросом, цены растут более высокими темпами.

Процентные ставки. Повышение процентных ставок по кредитам и займам увеличивает финансовую нагрузку на производителей и поставщиков, что может отражаться на конечной стоимости продукции.

Сезонность. Строительный сезон в России обычно начинается весной и продолжается до осени. В это время наблюдается повышенный спрос на строительные материалы, что также может сказаться на ценах.

Стоимость сырья. Цены на сырьё, такое как металл, древесина, цемент и другие, оказывают прямое влияние на стоимость конечной продукции.