Менее 20% новостроек Москвы имеют высокий класс энергоэффективности
Всего 17% жилых проектов на первичном рынке столицы обладают высоким классом энергоэффективности А+, подсчитали эксперты компании Optima Development. Максимальная доля подобных проектов зафиксирована в премиальном сегменте – порядка 30%. В элитном классе показатель ниже, так как к нему относится немало проектов реконструкции исторических зданий.
По данным Optima Development, за последние 10 лет доля новостроек с наиболее высоким классом энергоэффективности А+ в Москве выросла в два раза. Тем не менее, такие проекты остаются эксклюзивными даже в рамках премиального сегмента. Основное преимущество такого жилья – экономия ресурсов в условиях умеренно-континентального климата на 60%, а, значит, снижение стоимости коммунальных платежей. Кроме того, высокий класс энергоэффективности благотворно влияет на экологическую обстановку, ведя к сокращению выбросов в окружающую среду, уменьшая количество отходов.
Среди технологий энергосбережения выделяется «умные» системы управления энергопотреблением (автоматизация освещения, отопления и вентиляции), применение энергосберегающего оборудования (тепловые насосы, солнечные панели, рекуператоры), использование высокоэффективных теплоизоляционных материалов (минеральная вата, пенополистирол, эковата), окна с многокамерным профилем и трехслойным стеклопакетом, фасадные системы с низким коэффициентом теплопередачи и вентиляционными зазорами, оптимальная ориентация зданий и зонирование помещений с учетом тепловой нагрузки. Все эти технологии не являются уникальными, но крайне редко представлены в совокупности в составе одного проекта.
«Комитет Госдумы по энергетике минувшей весной направил правительству предложение о стимулировании строительства энергоэффективных домов, – говорит Давид Худоян, генеральный директор Optima Development. – Вероятно, власти действительно постепенно придут к подобным мерам, так как от этого напрямую зависит энергобезопасность страны. Однако застройщики постепенно и по собственной инициативе переориентируются на энергосберегающие технологии. Такие опции не слишком удорожают строительство, зато позитивно влияют на комфорт покупателей квартир, делают их жизнь экономичнее и экологичнее».
