«Инком-Недвижимость»: в Москве упала доля новостроек с балконами

В Москве за последние пять лет заметно сократилось количество жилых комплексов с балконами и лоджиями. По данным компании «Инком-Недвижимость», если в 2020 году такие элементы проектировались в 77% новостроек, то сейчас — лишь в 43%.

Эксперты отмечают, что отказ от балконов позволяет застройщикам увеличить полезную площадь квартир, улучшить теплоизоляцию и естественное освещение помещений. Кроме того, дома без балконов обходятся дешевле — разница в цене по сравнению с аналогичными объектами с балконами достигает 7–10%.

Одновременно с изменением подхода к проектированию выросла и стоимость жилья. Средняя цена квадратного метра на первичном рынке столицы сейчас составляет 470,2 тысячи рублей против 257,3 тысячи рублей пять лет назад — рост на 83%.

За этот период медианная стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 71% — с 9,7 до 16,6 млн рублей, двухкомнатных — на 67% (с 15 до 25,1 млн рублей), трёхкомнатных — на 72% (с 20,9 до 35,9 млн рублей). Самый значительный рост зафиксирован в категории многокомнатных квартир: с 36 до 69,7 млн рублей, что составляет 94%.