Готовых массовых новостроек в Москве стало в 1,5 раза меньше, элитных – в 2 раза больше
За прошедшие 12 месяцев предложение в готовых новостройках «старой» Москвы уменьшилось на 12%, подсчитали аналитики компании «Метриум». На первичном рынке «старой» Москвы в декабре 2025 года продавалось 5050 лотов в корпусах, введенных в эксплуатацию. Годом ранее девелоперы предлагали 5740 квартир и апартаментов в готовых новостройках.
Максимальное сокращение предложения за год наблюдается в проектах комфорт-класса с ключами – почти в полтора раза, на 48
На рынке массовых новостроек сейчас продается 910 готовых квартир и апартаментов. Год к году показатель сократился на 48%. Доля первичного жилья комфорт-класса с ключами в декабре 2025 года составляет 9%, что аналогично показателю декабря 2024 года.
«В наиболее ликвидных новостройках весь объем предложения девелоперы продают до ввода корпусов в эксплуатацию, – рассказал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development. – В массовом сегменте сегодня 15 комплексов, распроданных до завершения строительства",
Массовые новостройки по-прежнему остаются максимально популярными, особенно у клиентов, оформляющих семейную ипотеку. Однако девелоперы временно снизили темпы вывода новых проектов комфорт-класса на рынок «старой» Москвы в связи с их сравнительно невысокой маржинальностью в период действия дорогого проектного финансирования.
В готовых комплексах бизнес-класса в декабре 2025 года застройщики предлагали 2590 квартир и апартаментов (-12% за год). Доля подобного предложения в сегменте составляет 13%, как и годом ранее.
Девелоперы премиального жилья реализуют сегодня 1250 лотов в готовых новостройках (+37% за год). Доля таких квартир и апартаментов в структуре экспозиции проектов премиум-класса достигла 19%, тогда как год назад составляла всего 11% (+8 п.п. за год).
«Увеличение числа готовых новостроек премиум-класса не говорит о затоваривании в сегменте, – прокомментировала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Состоятельные покупатели чаще заинтересованы в приобретении квартир с ключами, что позволяет им оценить соответствие новостроек рендерам и проектной документации. В премиальном сегменте девелоперы заявляют больше эксклюзивных опций, и многим клиентам важно быть уверенными, за что они платят больше».
Максимальный рост предложения в готовых новостройках за год зафиксирован в высокобюджетном сегменте. Сегодня девелоперы предлагают 310 квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса с ключами. В годовом выражении показатель увеличился на 79%. Доля готовых новостроек на элитном рынке Москвы в декабре 2025 года превышала 15% против 9% в аналогичный период 2024 года (+6 п.п.).
Ранее «Служба новостей» сообщала, что каждый второй россиянин планирует ремонт на праздниках.
Источник: stroygaz.ru
Максимальное сокращение предложения за год наблюдается в проектах комфорт-класса с ключами – почти в полтора раза, на 48
На рынке массовых новостроек сейчас продается 910 готовых квартир и апартаментов. Год к году показатель сократился на 48%. Доля первичного жилья комфорт-класса с ключами в декабре 2025 года составляет 9%, что аналогично показателю декабря 2024 года.
«В наиболее ликвидных новостройках весь объем предложения девелоперы продают до ввода корпусов в эксплуатацию, – рассказал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development. – В массовом сегменте сегодня 15 комплексов, распроданных до завершения строительства",
Массовые новостройки по-прежнему остаются максимально популярными, особенно у клиентов, оформляющих семейную ипотеку. Однако девелоперы временно снизили темпы вывода новых проектов комфорт-класса на рынок «старой» Москвы в связи с их сравнительно невысокой маржинальностью в период действия дорогого проектного финансирования.
В готовых комплексах бизнес-класса в декабре 2025 года застройщики предлагали 2590 квартир и апартаментов (-12% за год). Доля подобного предложения в сегменте составляет 13%, как и годом ранее.
Девелоперы премиального жилья реализуют сегодня 1250 лотов в готовых новостройках (+37% за год). Доля таких квартир и апартаментов в структуре экспозиции проектов премиум-класса достигла 19%, тогда как год назад составляла всего 11% (+8 п.п. за год).
«Увеличение числа готовых новостроек премиум-класса не говорит о затоваривании в сегменте, – прокомментировала Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Состоятельные покупатели чаще заинтересованы в приобретении квартир с ключами, что позволяет им оценить соответствие новостроек рендерам и проектной документации. В премиальном сегменте девелоперы заявляют больше эксклюзивных опций, и многим клиентам важно быть уверенными, за что они платят больше».
Максимальный рост предложения в готовых новостройках за год зафиксирован в высокобюджетном сегменте. Сегодня девелоперы предлагают 310 квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса с ключами. В годовом выражении показатель увеличился на 79%. Доля готовых новостроек на элитном рынке Москвы в декабре 2025 года превышала 15% против 9% в аналогичный период 2024 года (+6 п.п.).
Ранее «Служба новостей» сообщала, что каждый второй россиянин планирует ремонт на праздниках.
Источник: stroygaz.ru
