Эксперты указали на рост инвестиционного потенциала востока Москвы в сфере недвижимости
С точки зрения инвестиционной привлекательности ВАО сегодня переживает смену парадигмы. Об этой тенденции «Службе новостей» сообщили в компании Kalinka Ecosystem.
Индустриальное прошлое уступает место качественной городской среде, а локации, прежде находившиеся в тени ЦАО и ЗАО, начинают рассматриваться как полноценные альтернативы для входа в «золотой пояс» Москвы.
«Если рассмотреть предложение на конец января 2026 года в округе ВАО по сегментам, следует отметить, что доля бизнес-класса в общем объеме предложения за год увеличилась на 11 п.п. (до 53%). Средневзвешенная цена в предложении на конец января 2026 года в бизнес-классе составила 545 тыс. рублей за кв. метр, что на 14% больше аналогичного показателя на конец января 2025 года», — указали в Kalinka Ecosystem.
По итогам января 2026 года на первичном рынке недвижимости в бизнес-сегменте ВАО зафиксирован повсеместный рост средневзвешенной цены предложения. Тем не менее, наибольшая динамика отмечена в районах Сокольники и Преображенское, где годовой темп роста цен составил 7–9%.
На конец января 2026 года наибольшую долю в предложении в округе ВАО в бизнес-классе занимают двухкомнатные лоты (42%), следом идут студии и однокомнатные лоты (33%), далее расположились трехкомнатные и четырехкомнатные лоты (19% и 6%, соответственно). Годом ранее на студии и однокомнатные лоты приходилось 35% предложения, а на двухкомнатные – 38%.
Ключевыми факторами инвестиционной привлекательности ВАО можно назвать: сформированные районы с устойчивым платежеспособным спросом; транспортная связанность с центром при более низком входном пороге; дефицит качественного предложения в границах сложившейся застройки.
«Восточный округ долгое время воспринимался как промышленный район. Сегодня мы наблюдаем «пересборку» этого восприятия. Преображенская площадь и Сокольники — пример того, как масштабная реконструкция инфраструктуры и грамотный девелопмент влияют на инвестиционный потенциал районов. Речь идет не про быструю доходность, а про надежный актив для долгосрочных вложений», — прокомментировала управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в России изменилась структура спроса на ремонтно-строительные услуги.
Источник: stroygaz.ru
Индустриальное прошлое уступает место качественной городской среде, а локации, прежде находившиеся в тени ЦАО и ЗАО, начинают рассматриваться как полноценные альтернативы для входа в «золотой пояс» Москвы.
«Если рассмотреть предложение на конец января 2026 года в округе ВАО по сегментам, следует отметить, что доля бизнес-класса в общем объеме предложения за год увеличилась на 11 п.п. (до 53%). Средневзвешенная цена в предложении на конец января 2026 года в бизнес-классе составила 545 тыс. рублей за кв. метр, что на 14% больше аналогичного показателя на конец января 2025 года», — указали в Kalinka Ecosystem.
По итогам января 2026 года на первичном рынке недвижимости в бизнес-сегменте ВАО зафиксирован повсеместный рост средневзвешенной цены предложения. Тем не менее, наибольшая динамика отмечена в районах Сокольники и Преображенское, где годовой темп роста цен составил 7–9%.
На конец января 2026 года наибольшую долю в предложении в округе ВАО в бизнес-классе занимают двухкомнатные лоты (42%), следом идут студии и однокомнатные лоты (33%), далее расположились трехкомнатные и четырехкомнатные лоты (19% и 6%, соответственно). Годом ранее на студии и однокомнатные лоты приходилось 35% предложения, а на двухкомнатные – 38%.
Ключевыми факторами инвестиционной привлекательности ВАО можно назвать: сформированные районы с устойчивым платежеспособным спросом; транспортная связанность с центром при более низком входном пороге; дефицит качественного предложения в границах сложившейся застройки.
«Восточный округ долгое время воспринимался как промышленный район. Сегодня мы наблюдаем «пересборку» этого восприятия. Преображенская площадь и Сокольники — пример того, как масштабная реконструкция инфраструктуры и грамотный девелопмент влияют на инвестиционный потенциал районов. Речь идет не про быструю доходность, а про надежный актив для долгосрочных вложений», — прокомментировала управляющий партнер Kalinka Ecosystem Виктория Григорьева.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в России изменилась структура спроса на ремонтно-строительные услуги.
Источник: stroygaz.ru
