Уютное расположение участка в поселке повышает стоимость
Участки, которые уютно располагаются в благоустроенных уголках поселка или вдали от въезда, имеют более высокую стоимость, чем участки, которые находятся на проездных точках. Земли, которые расположены на въезде в поселок, могут иметь стоимость на 5-10% ниже, чем те, что находятся в уютных уголках.
Среди причин сниженной стоимости не только шум проезжающих машин, но и тот факт, что они, как правило, имеют меньшую площадь. Они заведомо являются предложениями эконом-класса, и застройщики не уделяют им большого внимания.
В стандартных поселках стоимость может быть практически одинаковой для разных участков. Однако если речь идет о поселках с хорошим местоположением, ситуация меняется. Близость к реке, крупным водоемам или лесу делают участки более привлекательными, а значит и более дорогими. Как правило, они имеют и большую площадь, а потому у владельцев есть возможность поставить не только дом, но и дополнительные постройки, например, заказать бани через сайт или обустроить гараж.
Разница в стоимость сотки земли может достигать до 25-30%. Из-за большей площади земли итоговый ценник увеличивается еще более значительно. Для домов с уникальным местоположением за счет востребованности подобных решений на рынке, разница цен может быть еще более значительной – застройщик знает, что объект в любом случае найдет своего покупателя, а потому предлагает большие участки по высокой цене.
