Богатые девелоперы коттеджных поселков - в выигрыше
По оценкам экспертов, богатые девелоперы коттеджных поселков в Подмосковье только выиграют от того, что цены на землю в регионе упали. Рост рынка и стабилизация цен ожидается через три года. Сообщила VsePoselki.ru генеральный директор брокерско-консалтинговой компании TWEED Ирина Могилатова.Цены действительно упали, т.к. этот товар перестал быть ликвидным в связи с большими затратами на его освоение и отсутствием покупательского интереса к начальным стадиям строительства. Как это отразится на розничных продажах пока не понятно, т.к. вероятнее всего эти землеотводы будут выставлять на рынок в розницу не ранее чем через три года, что будет с рынком к этому времени тоже до конца не понятно. Скорее всего, к этому периоду можно ожидать рост рынка и стабилизацию цен, поэтому сейчас эта ситуация для богатых девелоперов, - сказала Могилатова.По словам эксперта, не следует забывать о том, что земельные участки - конечный ресурс, и, соответственно, ситуация продлится не долго.По высоким - летним - ценам 2008 года покупатель уже не приобретает коттеджи и таунхаусы, объекты на начальной стадии - тоже, уточнила эксперт. По ее словам, риэлторы стали брать не менее 4% с продавца.Сейчас покупатель с деньгами на вес золота, - отметила Ирина Могилатова, сообщив, что, если раньше скидка в 5% считалась большой удачей, то сегодня покупатель может попросить снижения стоимости объекта до 50%.
