Минрегион одобрит концепцию удешевления жилья

В четверг, 19 августа, Минрегион должен одобрить концепцию снижения рыночной стоимости жилья, которая была разработана по поручению премьер-министра Владимира Путина. Как пишет газета Ведомости, министерство предлагает застройщикам разыгрывать на аукционах не цену земли, а конечную стоимость жилья. Проект был разработан совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и Единой Россией. В концепции говорится, что одной из главных причин высокой стоимости жилья является несовершенная система земельных аукционов, на которых побеждает тот, кто дает большую цену. Кроме того, застройщики оплачивают оформление градостроительных и землеустроительных документов. Разработчики программы предлагают проводить так называемые голландские аукционы (на понижение цены), а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона будет установленная Минрегионом средняя рыночная стоимость жилья.Кроме того, муниципалитеты будут представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки. В частности, местные власти должны зарегистрировать участок в государственном кадастре, получить разрешение на их использование и подготовить градостроительный план застройки. По прогнозам экспертов, после внедрения новой системы стоимость высотного жилья экономкласса может снизиться на 20-25 процентов.Для того чтобы избежать спекулятивных сделок с дешевым жильем, концепция предполагает тщательный отбор покупателей. Жилье будут продавать только гражданам, стоящим на учете как нуждающиеся в жилье или имеющим право на жилищные субсидии, а также тем, кому государство обязано предоставить квартиру. Также предлагается ввести повышенный налог на перепродажу такого жилья в течение пяти лет.В Москве уже пытались проводить подобные аукционы, однако они не пользовались спросом из-за слишком низкой изначальной цены. Участники рынка также опасаются, что на аукционы будут выставляться слишком крупные участки с высокой ценой, и большинство мелких застройщиков будут неконкурентоспособны.Ранее газета Московский комсомолец писала, что к 1 сентября 2010 года по распоряжению мэра столицы Юрия Лужкова в Мосгордуму будет внесен новый проект закона о землепользовании в Москве. Законопроект позволит инвесторам приобретать участки под застройку без проведения конкурса, однако бесконкурсная схема не будет распространяться на жилищное строительство.


Нет комментариев. Ваш будет первым!

Нашли ошибку?
Пояснение, что не работает, не обязательно

Похожие



Используя этот сайт, вы соглашаетесь с тем, что мы используем файлы cookie.