Торговая аренда в регионах России подешевела на 70 процентов

За первое полугодие арендные ставки на торговые площади в российских регионах снизились на 15-70 процентов в зависимости от профиля арендаторов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.Эксперты компании отмечают, что коррекция ставок аренды в регионах была более значительной, чем в Москве и Санкт-Петербурге. Максимальная ставка в региональных магазинах площадью до 100 квадратных метров на первых этажах торговых центров составила 650 долларов за квадрат в год. При этом Jones Lang LaSalle отмечает тенденцию к стабилизации ставок аренды.Согласно обзору, объем вакантных площадей в качественных торговых центрах в крупнейших российских городах (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) вырос к концу июня до 15 процентов (в конце 2008 года этот показатель составлял пять процентов). Аналитики объясняют это вводом в эксплуатацию торговых центров, строительство которых началось еще до кризиса.В общей сложности за первые шесть месяцев года в регионах ввели в строй 392 тысячи квадратных метров торговых площадей, из них 112 тысяч в городах-миллиониках. В 2009-2010 годах, по прогнозу компании, ввод торговых центров будет минимальным.Ранее консалтинговая компания Cushman & Wakefield сообщала, что в 2008 году Россия возглавила рейтинг по вводу торговых площадей среди стран Европы (1, 65 миллионов квадратных метров, рост на 23 процента).В тоже время отмечалось, что кризис, повлекший за собой спад покупательской активности и трудности с финансированием у девелоперов, наиболее негативно скажется на рынках торговой недвижимости России, Украины и Турции. Год назад на эти страны приходилось 58 процентов заявленных в Европе проектов, теперь же эта цифра составляет всего 22 процента.В середине прошлого года эксперты отмечали, что Россия в ближайшие годы стабильно будет лидировать в Европе по объему строительства торговых центров. Прогнозировалось, в 2008-2009 годах российский банк торговой недвижимости увеличится на четыре миллиона квадратных метров до девяти миллионов квадратных метров.