Окупаемость жилья и офисов в Москве сравнили эксперты

Инвестиции в офисы окупаются в три раза быстрее, чем вложение средств в жилую недвижимость.

Эксперты сравнили инвестиционную привлекательность жилой и офисной недвижимости в Москве. Оказалось, что покупать офисы в столицы в три раза прибыльнее, чем квартиры, именно поэтому продажа зданий в Москве под офисы и торговые центры пользуется достаточно высоким спросом. При этом тем, кто получил квартиру в наследство или дар зарабатывать на жилой недвижимости выгоднее чем тем, кто купил ее на собственные средства.

В качестве одного из примеров справедливости подобных высказываний приводится расчет инвестиционной прибыльности объектов недвижимости. Так, однокомнатная квартира в спальном районе города стоит 5-6 миллионов рублей, а ставка аренды за подобный объект оценивается в 27 тысяч рублей. Это значит, что вложение средств в недвижимость окупится через 19 лет.

Офис В класса в бизнес-парке также на окраине столицы площадью 65 квадратных метров будет стоить 7,3 миллиона рублей. С учетом уровня арендной ставки в 13 тысяч рублей за квадратный метр в год и ее ежегодной индексации на полную окупаемость офис выйдет через 7 лет. Для объектов торговой и офисной недвижимости это средний срок окупаемости, что значительно выгоднее чем с жилой недвижимостью.

В 2013 году, как ожидается, объем поглощения на рынке офисных площадей в Москве составит 1 миллион квадратных метров помещений.