В Москве пустует почти четверть офисных помещений
Доля вакантных офисных помещений класса A и B в Москве в июне 2009 года выросла на 1,6 процента по сравнению с маем текущего года и составила 23,8 процента. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R). По данным компании, в июне 2009 года на рынке появились около 120 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, в то время как общий объем арендованных и купленных офисов достиг 50 тысяч квадратных метров.Одной из причин увеличения пустующих офисных площадей является расхождение арендаторов и арендодателей в оценке ставок аренды офисов в столице. Так, по некоторым оценкам, арендаторы готовы платить в среднем 700 и 350 долларов за квадратный метр в год за аренду офисной недвижимости классов A и B+ соответственно. Это примерно на 40-50 процентов меньше цен лета 2008 года. По оценке C&W/S&R, арендодатели готовы предложить максимальные скидки в 15-30 процентов.Как передает Интерфакс со ссылкой на обзор рынка офисной недвижимости компании RRG, за июнь 2009 года на два процента увеличилось количество предлагаемых к продаже объектов, на пять процентов - общая площадь офисных помещений и на два процента - общая стоимость. По данным RRG, в течение месяца на продажу было выставлено 549 объектов общей площадью 1,566 миллиона квадратных метров. Совокупная стоимость объектов составила 7,4 миллиарда долларов.Средняя стоимость офисных объектов в пределах Садового кольца в июне увеличилась на процент до 9034 долларов за квадратный метр. За пределами Садового кольца цены снизились на четыре процента до 3952 долларов за квадратный метр.В мае текущего года аналитический центр холдинга МИЭЛЬ сообщал, что в московских бизнес-центрах, введенных в эксплуатацию в конце 2008 года и первом квартале 2009 года, вакантными были 56 процентов площадей класса A и 48 процентов помещений класса B. В конце апреля компания CB Richard Ellis объявила, что в конце первого квартала 2009 года общий объем вакантных офисных площадей превысил 2 миллиона квадратных метров против 600 тысяч квадратных метров в первом квартале 2008 года.
