Потребителей ждет дефицит жилья эконом-класса - эксперт
В 2009 году на московском рынке недвижимости ожидается дефицит жилья эконом-класса. Это, в первую очередь, связано с инициативой столичной администрации по выкупу жилья у застройщиков. Крупные девелоперы жилья эконом-класса, поддержанные городскими социальными программами, будут чувствовать себя уверенно. Последним в условиях кризиса легче гарантированно продать большой объем жилья эконом-класса правительству, чем реализовывать квадратные метры конечным потребителям, - заявила вице-президент ИК МГСН Ольга Грачева.Кроме того, на предложение повлияет и сокращение числа новых строек. По словам топ-менеджера, крупные девелоперы жилья эконом-класса, такие как ДСК-1 или СУ-155, поддержанные городскими социальными программами, будут чувствовать себя уверенно.Тогда как застройщик, который имеет одну-две площадки на начальной стадии строительства, на поддержку столичного правительства рассчитывать не сможет. Вытянуть проект и уверить своих покупателей, что у него все будет хорошо, или получить в банке проектное финансирование такому девелоперу будет нелегко.В итоге, доля коммерческого предложения уменьшится и может возникнуть дефицит. Когда предложения у строителей станет мало, они будут стараться получить с этого сегмента максимум выгоды, - резюмировала Грачева.В пользу увеличения стоимости жилья эконом-класса говорят и прогнозы других участников рынка относительно повышения спроса в данном сегменте.
