Стоимость офисных особняков определена экспертами в Москве

Средняя стоимость квадратного метра в данном сегменте рынка составила 311,9 тысячи рублей за квадратный метр. При этом для объектов, которые находятся в пределах Садового кольца, стоимость составляет 364 тысячи рублей. Средняя арендная ставка в сегменте находится на уровне 28,8 тысячи рублей за квадратный метр в год. Особняки, которые находятся внутри Садового кольца, стоят дороже, здесь средняя стоимость составляет уже 31,1 тысячи рублей за квадратный метр арендуемой площади в год. Ежегодно стоимость аренды увеличивается на 7-10%.При этом пик спроса на рынке наблюдался в первом полугодии 2008 года, именно тогда на рынке были самые высокие цены продажи и аренды особняков. Начиная с 2009 года, на рынке наблюдалось падение, которое продолжалось около года. Начиная с 2010 года рынок начал постепенно восстанавливаться, сегодня же в сегменте наблюдается стабильный рост рыночной стоимости и арендных ставок.При этом объем предложения офисных особняков и топовых объектов стрит-ритейла на сегодня весьма ограничено, новые объекты выходя на рынок весьма редко. Именно поэтому в последние несколько дней среди других секторов коммерческой недвижимости этот сегментдемонстрирует наиболее высокую ценовую динамику.