Банки не согласны помогать заемщикам без гарантий АИЖК
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) расширило круг заемщиков, которые могут рассчитывать на помощь агентства при погашении ипотечного кредита. Однако банки по-прежнему не готовы активно поддерживать таких заемщиков до тех пор, пока АИЖК не начнет гарантировать выкуп дефолтных кредитов. В конце прошлой недели АИЖК внесло изменения в Стандарты реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан. Этот документ регламентирует предоставление госпомощи заемщикам, чьи доходы сократились в связи с кризисом.Ключевые моменты стандартов остались неизменÝыми как для заемщиков, так и для банков. На помощь по-прежнему могут рассчитывать заемщики, чьи доходы резко сократились, а приобретенная в кредит квартира является единственным жильем. Банкам АИЖК, как и прежде, не гарантирует полный выкуп кредита, по которому возникла просрочка.Главное нововведение АИЖК заключается в том, что теперь на его поддержку могут рассчитывать заемщики, у к¯торых резко вырос платеж по кредиту. Те заемщики, которые купили на валютный кредит или кредит с плавающей ставкой единственную квартиру, смогут рассчитывать на помощь АИЖК только после того, как такие кредиты будут переведены в рубли или на фиксированную ставку. На это действие требуется согласие банка-кредитора. Требования к квартирам, которые были куплены в кредит, подлежащий реструктуризации, также несколько смягчены.Однако банкиры пока не собираются торопиться с реструктуризацией кредитов по стандартам агентства. Новая схема реструктуризации предполагает выдачу нового кредита и без того рискованному заемщику, - отмечает зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов.- Она будет интересна банку только в случае получения ресурсов на льготных условиях.При этом банкиры сомневаются в целесообразности работы по предложенным схемам. Пока у банков нет четкой гарантии прямого выкупа таких кредитов, у банков остается риск возникновения дефолта, реструктуризация только оттянет его, - считает вице-президент МБРР Андрей Шелковый.- Поэтому пока многим из них проще заниматься взысканием и реализацией залога, пишет в понедельник Коммерсантъ.
