Банки США изъяли рекордное количество ипотечного жилья
В 2010 году американские банки и кредитные агентства получили в собственность 1,05 миллиона объектов жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. По данным компании RealtyTrac, это рекордный показатель для американского рынка жилья. Предыдущий рекорд был установлен в 2009 году, когда было изъято 918 тысяч объектов. В декабре 2010 года за невыполнение условий предоставления кредита граждане США были вынуждены вернуть 69847 домов.Согласно обзору, за год почти 2,9 миллиона американцев получили уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в счет долгов, о продаµе недвижимости с аукциона или о переходе права собственности на домовладение к кредитору. По сравнению с 2009 годом данный показатель вырос на 2 процента, с 2008 - на 23 процента. За декабрь уведомления получили 257,7 тысячи человек.Уведомления от кредиторов о грядущем изъятии жилья в декабре получили 75,7 тысячи граждан, что на 35 процентов меньше, чем за аналогичный период 2009 года и на 4 процента меньше, чем в ноябре 2010 года. Уведомления о продаже недвижимости с аукциона были выданы на 112,2 тысячи объектов. Это на 20 процентов ниже показателя декабря 2009 года и на 3 процента меньше, чем в ноябре.Главной причиной увеличения объема ипотечной задолженности и большого количества ипотечных банкротств эксперты называют высокий уровень безработицы в стране (около 10 процентов). Кроме того, из-за падения цен на недвижимость купившие второе жилье заемщики оказались в положении, когда стоимости имущества, заложенного по ипотеке, стало недостаточно для обеспечения кредита.
