В Москве значительно снизилось предложение офисов

Внутри Садового кольца офисов стало на 22% меньше, чем в предыдущие месяцы. Тенденция может сохраняться.

В апреле, по данным аналитиков, объем предложения офисных помещений, сдаваемых в аренду внутри Садового кольца, по сравнению с мартом снизился на 22% по количеству объектов. Объем предложения на рынке в квадратных метрах сократился на 34%. За пределами Садового кольца уменьшение составило 10 и 14% соответственно. Эти факты, как отмечают эксперты, говорят о том, что уровень поглощения на рынке достаточно высок. При этом цены на офисы за последний год существенно не изменились.

Всего на начало мая объем предложения офисов в Москве составляет 1716 объектов, их общая площадь находится на уровне миллиона квадратных метров. Причем 268 объектов – это предложения непосредственно внутри Садового кольца. За первый квартал 2012 года в Москве в строй было введено около 23,5 тысяч квадратных метров офисных площадей, пригодных для последующей аренды. А между тем, заявлено было около 94,5 тысячи квадратов. Эксперты предрекают, что дефицит предложения и значительное сокращение доли вакантных офисных помещений в перспективе может привести к значительному увеличению арендных ставок.

Ввиду наступления летнего периода, растет спрос на офисы, оборудованные современными системами кондиционирования, например, такими, как кондиционеры mitsubishi heavy. Это также усложняет поиск свободных офисов.