Освободив промзоны, Москва построит 30 миллионов квадратных метров жилья
Освободив промышленные зоны, которые находятся на территории старой Москвы, можно будет дополнительно построить около 30 миллионов квадратных метров жилья. Это примерно около 25 тысяч квадратных метров на каждые 1000 гектаров. В Москве наблюдается острый дефицит земель, а спрос на недвижимость стабильно растет. Наряду с процессом реконструкции кварталов, застроенных хрущевками, власти решили обратить внимание на промзоны. Однако здесь есть несколько весьма серьезных проблем.
Дело в том, что помимо строительства жилья придется серьезно модернизировать инфраструктуру новых районов, которая совершенно не приспособлена для проживания. Это потребует серьезных вложений средств, а также разработки целого ряда проектов и дополнительных закупок оборудования. Так, территории потребуется оснащать гаражами и парковками, для чего нужны будут ворота автоматические, потребуется строить объекты коммунальной инфраструктуры, в том числе котельные, подводить другие коммуникации. Чтобы сдержать рост цен на жилье в новых районах власти предлагают упростить работу девелоперов и оплатить часть работ по модернизации кварталов.
Что же касается перспектив первичного рынка жилья в Москве, то в будущем году, как предполагают эксперты, ценовая динамика будет положительной, а спрос на качественные объекты будет весьма серьезным. Наблюдается и дефицит жилья – после кризиса объемы строительства сократились вдвое, и пока не достигли достаточно высокого уровня.
