Цены на жилье не вернутся к докризисным в течение 5-10 лет - Кудрин

Цены на нефть в ближайшие 3-5 лет не вернутся к высокому уровню, заявил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин, выступая на коллегии Федеральной налоговой службы в четверг. Министр финансов России сделал глобальный прогноз по рынку недвижимости. По мнению Алексея Кудрина, цены на жилье в ближайшие 5-10 лет не вернутся к докризисному уровню. Эксперты рынка не согласны с главным финансистом страны. По мнению риэлторов, просевшая сейчас стоимость квадратного метра вернется к докризисным показателям значительно раньше. Мнения слушал журналист Бизнес FM Михаил Карант.Опрошенные Бизнес ФМ эксперты рынка недвижимости не разделяют прогноз Алексея Кудрина о том, что цены на жилье в России не вернутся к докризисному уровню еще пять-десять лет. В четверг на заседании коллегии Федеральной налоговой службы министр финансов заявил, что ажиотаж на рынке недвижимости спал, заметна коррекция. Пиковые цены, которые рынок ощущал в 2007-08-ом не вернуться в ближайшие годы. Эксперты говорят, что глава Минфина озвучил самый пессимистичный прогноз. Говорит руководитель аналитического центра корпорации ИНКОМ Дмитрий Таганов:Если дальше ситуация усугубляться не будет в экономике, и в мировой, и в российской, то можно ожидать, что цены вернутся на докризисный уровень конечно гораздо быстрее, чем сказал Кудрин. Но если кризис продолжится, и его интенсивность будет нарастать, то, безусловно, может реализоваться пессимистический сценарий.Эксперты пытаются экстраполировать опыт кризиса 98 года на нынешнюю ситуацию. После дефолта за первое полугодие цены на недвижимость снизились на 10 процентов. Потом в течение полутора лет - еще на 25. Суммарный спад составил 35 процентов по Москве и от 40 до 60-ти - по разным регионам. Падение в одинаковой степени затронуло как жилую так и коммерческую недвижимость. После 98-го цены восстановились за 3 года и пошли в рост. В условиях нынешнего кризиса восстановление рынка недвижимости будет напрямую зависеть от состояния экономики страны. Говорит вице-президент Российской Гильдии риэлтеров Константин Апрелев:10 лет это конечно далеко, а вот года 3-4, а то и пять, может быть такое что цены безусловно к этому уровню не вернутся, а может быть вообще не вернутся, поэтому в принципе нужно будет смотреть на то, как будет экономика себя вести. Прежде всего, доходная часть экономики, связанная с нефтью.По данным Апрелева по итогам последних 4-ех месяцев снижение стоимости квадратного метра в Москве в валютном эквиваленте составило 35 процентов. В то же время цены в рублях остаются примерно на одном уровне. Риэлторы отмечают, что они хоть и фиксируют снижение покупательского спроса, по сравнению с докризисным периодом, тем не менее, в феврале рублевые цены на жилье в Москве выросли на 7% по сравнению с январем.