Все, что необходимо знать о совместном имуществе супругов, приобретая до бракосочетания

Некоторых молодоженов интересует вопрос: один из них приобрел квартиру в новострое, заключив Договор долевого участия. Находясь в браке, зарегистрировал собственность. Обоих терзают сомнения: будет ли одинаково принадлежать собственность мужу и жене.

Столкнувшись с дележом жилища, немаловажно понимать: подлежит ли разделу купленная по ДДУ квартира до заключения брака?

Различное имущество, включая недвижимость, приобретенное на протяжение брака – это совместная собственность. Вне зависимости, кто документально ею владеет. Так гласит закон.

Возможные нюансы ДДУ до брака

В данном случае, важным моментом будет, кто вложил денежные средства в покупку квартиры. Есть следующие варианты:

1. Особа оплатила в полном объеме стоимость жилья по ДДУ собственными финансами, после чего заключила брак.
2. Двое молодоженов оплатили сумму своими добрачными сбережениями. Здесь не играет роль, кто вложил какую долю. Они могут быть не равного размера. Например, 70% на 30%.

Если рассматривать первый пункт, квартира принадлежит одному супругу, купившего ее, оплатившего договор долевого участия перед официальным заключением брака. Это касается случая, когда он оформил жилплощадь лично, состоя в семейных узах.

Второй вариант: дело обстоит по – другому. Каждый из супругов имеет право претендовать на часть жилья. Решив осуществить раздел имущества, учитываются внесенные доли. Чтобы доказать размер вложений, достаточно предоставить отдельные платежки, квитанции от строительной организации. Может послужить доказательством факт, что один из них реализовал авто, отдав деньги другой половине для осуществления платежа.

Еще одним свидетельством является: оплата ДДУ происходила, когда люди проживали в гражданском браке, делали общие расходы на ведение совместного домашнего хозяйства.

Случаются ситуации, когда супруги доказывают личные права на собственность посредством судебных тяжб.

Что можно сделать владельцу, приобретенного квартиру по ДДУ до брака?

Оптимальным решением станет следующее:

• посещение нотариуса мужем и женой. При этом заверяется согласие непричастного к этому одного из них на продажу недвижимости:
• заранее позаботиться о заключении брачного контракта. В котором говорится, что права принадлежат одному – продавцу.

Во избежание судебных разбирательств, нужно понимать суть закона, учитывать важные нюансы.