От проекта до ключей - архитектурное бюро в Москве

Красивый и удобный для жизни город невозможен без четко продуманной архитектуры районов и каждого здания. Обеспечить единство стиля и привлекательность возводимых зданий призвано архитектурно-планировочное бюро. Без этой организации облик крупных и мелких населенных пунктов напоминал бы вселенский хаос.

Сфера деятельности

Архитектурные бюро представляют собой организации, занимающиеся разработкой строительных проектов. В сферу деятельности подобных компании входят проектирование:

• жилых домов;
• промышленных строений;
• коттеджей;
• торговых центров и магазинов;
• общественных организаций, гостиниц, ресторанов.

При этом солидная компания занимается не только составляет планировочные решения, но и следит за воплощением их в жизнь. Это помогает избежать ошибок при строительстве или в кратчайшие сроки изменить проект при необходимости.

В штате компании обязательно присутствуют:

• архитектор (с действующей лицензией);
• дизайнеры;
• инженеры по основным строительным направлениям.

Архитектурное бюро в Москве занимается также перепланировкой уже существующих жилых и коммерческих зданий.

Этапы работы с архитектурным бюро

Работа архитектурно-планировочного бюро проводится в несколько этапов:

• Встреча с заказчиком и получение предварительных данных о желаниях будущего клиента.
• Заключение договора, в котором прописываются права и обязанности сторон, сроки выполнения работ и сумма оплаты.
• Проведение предварительных изысканий. На этом этапе изучается состав грунта, подземные коммуникации, сооружения, стоящие рядом. Для уже построенных зданий в этот пункт включается обследование уже существующих строительных элементов и фасада (если требуется его переделка).
• Обмеры.
• Составление планировочных проектов на основании допустимых параметров строительства, архитектурно-художественных требований города или его отдельной части, норм санитарной, пожарной, эпидемиологической безопасности.
• Разработка будущих коммуникаций.
• Подбор строительных и отделочных материалов.
• Согласование проекта.
• Составление сметной документации.
• Составление рабочего проекта, к которому прилагаются все необходимые чертежи и схемы, а также расписывается порядок выполнения работ. Эта часть проекта обычно передается строителям и отделочникам.

Дополнительно в договор можно включить:

• Получение необходимых разрешительных документов в соответствующих государственных учреждениях.
• Сопровождение строительства, в том числе контроль за закупками и поставкой материалов и комплектующих.

Как показывает практика, последние два пункта позволяют существенно сократить время строительства или реконструкции зданий и сэкономить нервные клетки заказчика.