В Восточном округе зафиксирован максимальный рост цен на жилье премиум-класса
Восточный административный округ (ВАО) Москвы обогнал все остальные по темпам удорожания премиального жилья: за год квадратный метр здесь прибавил 19%. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании Regions Development, уточнив, что при этом общее предложение в округе сократилось на 9%, а районы у парков и набережных окончательно закрепляют за собой статус элитных.
«В ВАО средняя цена «квадрата» увеличилась с 513,6 тыс. до 611,6 тыс. рублей. На втором месте Северный округ (САО), где цена выросла с 702,7 тыс. до 831,8 тыс. рублей (+18,4%). Далее следуют Южный округ (ЮАО) – +17,1% (с 729,2 тыс. до 854,1 тыс. рублей), Северо-Западный (СЗАО) – +16,9% (с 675,0 тыс. до 788,9 тыс.), Центральный (ЦАО) – +16,3% (с 1 048,9 тыс. до 1 219,9 тыс.), Юго-Западный (ЮЗАО) – +16,1% (с 882,0 тыс. до 1 024,2 тыс.), Северо-Восточный (СВАО) – +15,7% (с 584,7 тыс. до 676,6 тыс.). Наименьший рост зафиксирован в Западном округе (ЗАО) – +7,3% (с 834,5 тыс. до 894,2 тыс.)», – рассказали эксперты.
В разрезе отдельных районов наиболее заметный прирост цен продемонстрировал Басманный район (ЦАО), где квадратный метр подорожал на 32,9% – с 643,6 тыс. до 855,1 тыс. рублей. На втором месте Беговой район (САО) – +27,1% (с 781,3 тыс. до 992,9 тыс.), на третьем – Ростокино (СВАО) – +27,0% (с 610,6 тыс. до 775,7 тыс.). В первую десятку также вошли Нагатинский Затон (ЮАО) – +26,0%, Крылатское (ЗАО) – +25,0%, Можайский (ЗАО) – +23,9%, Алексеевский (СВАО) – +23,3%, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – +21,7%, Филевский парк (ЗАО) – +20,6%, Преображенское (ВАО) – +19,1%.
За год объем предложения премиальных новостроек в Москве вырос на 7% – с 6,8 тыс. до 7,2 тыс. лотов. Однако динамика по округам оказалась разнонаправленной. Наиболее заметное увеличение числа объектов произошло в Центральном округе (+75%, с 864 до 1,5 тыс.) и Западном (+16%, с 1619 до 1,8 тыс.).
В то же время в Северо-Западном округе предложение сократилось на 39% (с 1,1 тыс. до 716), в Юго-Западном – на 32% (с 47 до 32), в Восточном – на 9% (с 469 до 427). Рост цен в ВАО на фоне сокращения предложения выглядит закономерным – дефицит лотов поддерживает ценовую динамику. В СЗАО и ЮЗАО падение предложения, напротив, не привело к опережающему росту цен. В целом рынок премиального жилья демонстрирует устойчивый ценовой рост, а ВАО стал самым динамичным округом.
«Районы вблизи центра – Преображенское, Сокольники, а также территория вдоль Яузы – стремительно превращаются в локации с высоким статусом. Близость к крупным парковым массивам, набережным и хорошая транспортная доступность создают баланс городской жизни и природы. В этих районах активно обновляется инфраструктура, благоустраиваются общественные пространства, появляются новые жилые комплексы. Именно это и привлекает покупателей, которые готовы платить за качество среды. Результат закономерен – за год цены в ВАО выросли почти на 20%», – прокомментировала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что большинство сделок в премиальных новостройках Москвы заключается с квартирами без отделки.
Источник: stroygaz.ru
«В ВАО средняя цена «квадрата» увеличилась с 513,6 тыс. до 611,6 тыс. рублей. На втором месте Северный округ (САО), где цена выросла с 702,7 тыс. до 831,8 тыс. рублей (+18,4%). Далее следуют Южный округ (ЮАО) – +17,1% (с 729,2 тыс. до 854,1 тыс. рублей), Северо-Западный (СЗАО) – +16,9% (с 675,0 тыс. до 788,9 тыс.), Центральный (ЦАО) – +16,3% (с 1 048,9 тыс. до 1 219,9 тыс.), Юго-Западный (ЮЗАО) – +16,1% (с 882,0 тыс. до 1 024,2 тыс.), Северо-Восточный (СВАО) – +15,7% (с 584,7 тыс. до 676,6 тыс.). Наименьший рост зафиксирован в Западном округе (ЗАО) – +7,3% (с 834,5 тыс. до 894,2 тыс.)», – рассказали эксперты.
В разрезе отдельных районов наиболее заметный прирост цен продемонстрировал Басманный район (ЦАО), где квадратный метр подорожал на 32,9% – с 643,6 тыс. до 855,1 тыс. рублей. На втором месте Беговой район (САО) – +27,1% (с 781,3 тыс. до 992,9 тыс.), на третьем – Ростокино (СВАО) – +27,0% (с 610,6 тыс. до 775,7 тыс.). В первую десятку также вошли Нагатинский Затон (ЮАО) – +26,0%, Крылатское (ЗАО) – +25,0%, Можайский (ЗАО) – +23,9%, Алексеевский (СВАО) – +23,3%, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – +21,7%, Филевский парк (ЗАО) – +20,6%, Преображенское (ВАО) – +19,1%.
За год объем предложения премиальных новостроек в Москве вырос на 7% – с 6,8 тыс. до 7,2 тыс. лотов. Однако динамика по округам оказалась разнонаправленной. Наиболее заметное увеличение числа объектов произошло в Центральном округе (+75%, с 864 до 1,5 тыс.) и Западном (+16%, с 1619 до 1,8 тыс.).
В то же время в Северо-Западном округе предложение сократилось на 39% (с 1,1 тыс. до 716), в Юго-Западном – на 32% (с 47 до 32), в Восточном – на 9% (с 469 до 427). Рост цен в ВАО на фоне сокращения предложения выглядит закономерным – дефицит лотов поддерживает ценовую динамику. В СЗАО и ЮЗАО падение предложения, напротив, не привело к опережающему росту цен. В целом рынок премиального жилья демонстрирует устойчивый ценовой рост, а ВАО стал самым динамичным округом.
«Районы вблизи центра – Преображенское, Сокольники, а также территория вдоль Яузы – стремительно превращаются в локации с высоким статусом. Близость к крупным парковым массивам, набережным и хорошая транспортная доступность создают баланс городской жизни и природы. В этих районах активно обновляется инфраструктура, благоустраиваются общественные пространства, появляются новые жилые комплексы. Именно это и привлекает покупателей, которые готовы платить за качество среды. Результат закономерен – за год цены в ВАО выросли почти на 20%», – прокомментировала коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что большинство сделок в премиальных новостройках Москвы заключается с квартирами без отделки.
Источник: stroygaz.ru
