В российских мегаполисах продажи жилья сократились более чем на 40%
В первом квартале 2026 года самое существенное снижение продаж новостроек — более чем наполовину — зафиксировано в Самаре, Ростове-на-Дону и Москве, сообщил РБК со ссылкой на аналитику сервиса «Пульс продаж новостроек».
Самара стала лидером среди городов с миллионным населением по темпам сокращения реализации строящегося жилья в январе — марте текущего года (-61%, 0,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве за квартал).
На второй строчке рейтинга Ростов-на Дону с потерей более 50% в продажах (-54%, 3,2 тыс. ДДУ).
Москва заняла третье место с показателем -51%, до12,5 тыс. сделок.
В восьми российских мегаполисах — Казани, Новосибирске, Омске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге, Волгограде, Воронеже и Уфе — падение составило 40% и более.
Меньше всего среди крупнейших городов страны продажи строящегося жилья снизились в Челябинске (на фото, -13%), Петербурге (-30%) и Красноярске (-33%).
Динамика сделок в новостройках мегаполисов
Город
Количество ДДУ в
I кв. 2026 г., тыс.
Динамика
за квартал
Самара
0,6
-61%
Ростов-на-Дону
3,2
-54%
Москва
12,5
-51%
Казань
1,8
-48%
Новосибирск
2,3
-47%
Омск
0,5
-46%
Нижний Новгород
1,5
-45%
Екатеринбург
5,4
-44%
Волгоград
1,1
-43%
Воронеж
1,8
-42%
Уфа
2,6
-40%
Пермь
1,9
-36%
Краснодар
4,6
-36%
Красноярск
1,4
-33%
Санкт-Петербург
7,7
-30%
Челябинск
1,1
-13%
По всем
50,2
-44%
Источник: Пульс продаж новостроек
Причину такого резкого падения спроса в первом квартале специалисты видят в высоком уровне продаж в конце прошлого года при избыточной реализации отложенного спроса в ожидании изменения в условиях «Семейной ипотеки».
Руководитель сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артем Советников (на фото ниже) напомнил, что декабрь стал рекордным месяцем по продажам за весь прошлый год.
«Однако на фоне значительного сокращения объемов нового строительства постепенно вымываются и нераспроданные остатки, — добавил эксперт и уточнил: — На конец марта объем нераспроданных метров в среднем по городам-миллионникам сократился на 3% относительно конца декабря и составил более 33,6 млн кв. м».
По информации ДОМ.РФ, в целом по России по итогам первого квартала 2026 года объем проданных новостроек увеличился на 12%, до 5,6 млн кв. м, а в денежном выражении — на 16%, до 1,17 трлн руб.
