В Петербурге квартиры у новых станций метро в первую очередь приобретают инвесторы
Квартиры, расположенные рядом с будущими станциями метро чаще всего, покупают инвесторы. Обычные покупатели и семьи, как правило, сталкиваются с тем, что к моменту открытия станции значительного роста цен уже не происходит — они успевают вырасти до официального запуска. Об этом «Службе новостей» рассказали в пресс-службе агентства недвижимости «Невский Простор».
«Когда строительство станции близко к завершению, рядом активно раскупают новостройки. В первую очередь — студии и однокомнатные квартиры. Именно такие форматы интересны инвесторам, которые ориентируются на последующую сдачу в аренду», — рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Ярким примером стал район будущей станции «Юго-Западная». Там активно приобретают квартиры в пяти минутах ходьбы от выхода из метро, причем спрос сосредоточен именно на небольших форматах. По словам Аллы Шинкевич, прибавка цен в 10-15% выглядит завышенной, но рост в пределах 7-10% действительно фиксируется еще до открытия станции.
«При этом для молодых семей, ищущих жилье, наличие метро не всегда является определяющим фактором. «Гораздо важнее наличие детских садов, школ, парков и даже близость родственников. Метро – лишь один из факторов, и далеко не главный», — добавила Алла Шинкевич.
Тенденция опережающего роста цен проявляется и в пригородах. Показательный пример — Мурино. «Половина моих клиентов уверена, что это район Петербурга, и удивляется, когда узнает, что это Ленинградская область. Все потому, что здесь есть метро, а вокруг станции сформировался целый кластер новостроек», — подчеркнула генеральный директор.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в Петербурге вырос спрос на квартиры с отделкой.
Источник: stroygaz.ru
«Когда строительство станции близко к завершению, рядом активно раскупают новостройки. В первую очередь — студии и однокомнатные квартиры. Именно такие форматы интересны инвесторам, которые ориентируются на последующую сдачу в аренду», — рассказала генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Алла Шинкевич.
Ярким примером стал район будущей станции «Юго-Западная». Там активно приобретают квартиры в пяти минутах ходьбы от выхода из метро, причем спрос сосредоточен именно на небольших форматах. По словам Аллы Шинкевич, прибавка цен в 10-15% выглядит завышенной, но рост в пределах 7-10% действительно фиксируется еще до открытия станции.
«При этом для молодых семей, ищущих жилье, наличие метро не всегда является определяющим фактором. «Гораздо важнее наличие детских садов, школ, парков и даже близость родственников. Метро – лишь один из факторов, и далеко не главный», — добавила Алла Шинкевич.
Тенденция опережающего роста цен проявляется и в пригородах. Показательный пример — Мурино. «Половина моих клиентов уверена, что это район Петербурга, и удивляется, когда узнает, что это Ленинградская область. Все потому, что здесь есть метро, а вокруг станции сформировался целый кластер новостроек», — подчеркнула генеральный директор.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что в Петербурге вырос спрос на квартиры с отделкой.
Источник: stroygaz.ru
