Площадь кухонь в новостройках Московского региона колеблется от 5 до 42 «квадратов»
Средняя площадь кухни в квартирах и апартаментах с классической планировкой на первичном рынке Московского региона (Москва и Подмосковье) в марте 2026 года составляет 11,9 кв. метров. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании «Метриум».
Максимальный показатель зафиксирован в премиальном сегменте «старой» Москвы – в среднем 12,9 кв. метров, минимальный – в массовых комплексах Подмосковья – 11,6 кв. метров. Площадь наиболее просторной кухни (42,2 кв. метров) в 8,4 раз больше, чем самой компактной (5 кв. метров).
В пресс-службе отметили, что сейчас в продаже представлено 51,3 тыс. подобных помещений. При этом лишь в 13,1 тыс. из них заявлена классическая планировка (кухня отделена от гостиной). В исследовании рассмотрены именно такие объекты, ведь в лотах с «евро-форматом» не представляется возможным оценить непосредственно площадь рабочего пространства кухни.
Сегодня средняя площадь «классической» кухни на рынке новостроек Московского региона практически не зависит от сегмента. Согласно подсчетам экспертов, в массовых проектах «старой» Москвы показатель составляет 12,2 кв. метров, в комплексах бизнес-класса – 12,8 кв. метров, премиум-класса – 12,9 кв. метров, в новостройках Новой Москвы – 12 кв. метров, Московской области – 11,6 кв. метров. То есть наиболее значительный разрыв средней площади кухонь в новостройках разных сегментов Московского региона составляет лишь 1,3 кв. метров или 11,2% (между премиальными проектами «старой» Москвы и подмосковными ЖК).
Гораздо более существенно отличаются минимальные и максимальные значения площади кухонь, реализуемых сейчас девелоперами в Москве и Подмосковье. Самые маленькие кухни на первичном рынке Московского региона имеют площадь 5 кв. метров. Сегодня продается всего две квартиры с такими помещениями – обе в проектах комфорт-класса, в Южном и Новомосковском административном округах столицы. В свою очередь, наиболее просторная «классическая» кухня на первичном рынке Московского региона имеет площадь 42,2 кв. метров. Объект расположен в Центральном административном округе Москвы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков дополнил, что комфортная площадь кухни составляет не менее 10 кв. метров. При строительстве домов, которые сегодня уже относятся к старому фонду, такой параметр часто не соблюдался.
«Например, в «хрущевках» проектировались кухни площадью 3-5 кв. метров. Сегодня же во всех сегментах рынка новостроек Московского региона средняя площадь кухни, как минимум, вдвое больше. Причем лишь 13% кухонь с классической планировкой в проектах на первичном рынке столицы и Подмосковья имеют площадь до 10 кв. метров», — уточнил он.
Наиболее популярным вариантом планировки кухонь сегодня является угловая (Г-образная). Мебель в таком случае располагается вдоль двух смежных стен. Подобное зонирование экономит пространство и обеспечивает его комфортное комбинирование со столовой (гостиной). Такая планировка требует использования специальной фурнитуры (карусели, выдвижные системы) для удобного доступа. Также популярностью пользуются линейные (прямые), двухрядные (параллельные), П-образные кухни. Реже всего встречаются «островные» пространства с отдельно стоящим модулем в центре помещения.
Член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что в премиальных новостройках сегодня редко проектируются кухни исключительно с рабочим пространством и небольшим обеденным столом. Как правило, девелоперы формируют более комфортные и функциональные пространства – кухни-гостиные и кухни-столовые. Совмещение кухни с рекреационной зоной, которое характерно для евро-формата, оптимально для проведения дружеских встреч и вечеринок. А вот кухня-столовая – это улучшенная вариация классической планировки, подходящая для организации торжественного приема гостей.
Параметры кухонь-гостиных следует рассматривать отдельно. Выделить точную площадь рабочего пространства в кухнях евро-формата в масштабах всего рынка невозможно. Но обычно она составляет 10-15 кв. метров, как и в «классических» кухнях. Остальная площадь приходится на рекреационные зоны. Именно поэтому показатели гораздо серьезнее варьируются в зависимости от сегмента. По подсчетам аналитиков, средняя площадь кухонь гостиных в новостройках массового сегмента «старой» Москвы составляет 19,5 кв. метров, бизнес-класса – 21,1 кв. метров, премиум-класса – 24,6 кв. метров, элитного сегмента – 35,6 кв. метров, Новой Москвы – 19,7 кв. метров, Московской области – 18,8 кв. метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов резюмирует, что тренд последних лет на рынке новостроек Москвы и Подмосковья – рационализация планировочных решений, в том числе в отношении кухонь. Микрокухни, как правило, очень неудобны даже для несемейных клиентов. Поэтому кухни становятся все просторнее даже в компактных студиях. В то же время в современных высокобюджетных проектах больше не встретить кухни-«дворцы» по 100 кв. метров.
«Состоятельная аудитория сегодня тоже ориентируется прежде всего на эргономику и комфортабельность помещений. Все реже клиенты стремятся подчеркивать социальный статус рекордными параметрами недвижимости. В результате наблюдается «усреднение» показателей в разрезе сегментов. Наиболее просторные кухни (от 20 кв. метров) – эксклюзивный продукт, но и тесные помещения – редкость», — подытожил он.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир.
Источник: stroygaz.ru
Максимальный показатель зафиксирован в премиальном сегменте «старой» Москвы – в среднем 12,9 кв. метров, минимальный – в массовых комплексах Подмосковья – 11,6 кв. метров. Площадь наиболее просторной кухни (42,2 кв. метров) в 8,4 раз больше, чем самой компактной (5 кв. метров).
В пресс-службе отметили, что сейчас в продаже представлено 51,3 тыс. подобных помещений. При этом лишь в 13,1 тыс. из них заявлена классическая планировка (кухня отделена от гостиной). В исследовании рассмотрены именно такие объекты, ведь в лотах с «евро-форматом» не представляется возможным оценить непосредственно площадь рабочего пространства кухни.
Сегодня средняя площадь «классической» кухни на рынке новостроек Московского региона практически не зависит от сегмента. Согласно подсчетам экспертов, в массовых проектах «старой» Москвы показатель составляет 12,2 кв. метров, в комплексах бизнес-класса – 12,8 кв. метров, премиум-класса – 12,9 кв. метров, в новостройках Новой Москвы – 12 кв. метров, Московской области – 11,6 кв. метров. То есть наиболее значительный разрыв средней площади кухонь в новостройках разных сегментов Московского региона составляет лишь 1,3 кв. метров или 11,2% (между премиальными проектами «старой» Москвы и подмосковными ЖК).
Гораздо более существенно отличаются минимальные и максимальные значения площади кухонь, реализуемых сейчас девелоперами в Москве и Подмосковье. Самые маленькие кухни на первичном рынке Московского региона имеют площадь 5 кв. метров. Сегодня продается всего две квартиры с такими помещениями – обе в проектах комфорт-класса, в Южном и Новомосковском административном округах столицы. В свою очередь, наиболее просторная «классическая» кухня на первичном рынке Московского региона имеет площадь 42,2 кв. метров. Объект расположен в Центральном административном округе Москвы.
Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков дополнил, что комфортная площадь кухни составляет не менее 10 кв. метров. При строительстве домов, которые сегодня уже относятся к старому фонду, такой параметр часто не соблюдался.
«Например, в «хрущевках» проектировались кухни площадью 3-5 кв. метров. Сегодня же во всех сегментах рынка новостроек Московского региона средняя площадь кухни, как минимум, вдвое больше. Причем лишь 13% кухонь с классической планировкой в проектах на первичном рынке столицы и Подмосковья имеют площадь до 10 кв. метров», — уточнил он.
Наиболее популярным вариантом планировки кухонь сегодня является угловая (Г-образная). Мебель в таком случае располагается вдоль двух смежных стен. Подобное зонирование экономит пространство и обеспечивает его комфортное комбинирование со столовой (гостиной). Такая планировка требует использования специальной фурнитуры (карусели, выдвижные системы) для удобного доступа. Также популярностью пользуются линейные (прямые), двухрядные (параллельные), П-образные кухни. Реже всего встречаются «островные» пространства с отдельно стоящим модулем в центре помещения.
Член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов отметил, что в премиальных новостройках сегодня редко проектируются кухни исключительно с рабочим пространством и небольшим обеденным столом. Как правило, девелоперы формируют более комфортные и функциональные пространства – кухни-гостиные и кухни-столовые. Совмещение кухни с рекреационной зоной, которое характерно для евро-формата, оптимально для проведения дружеских встреч и вечеринок. А вот кухня-столовая – это улучшенная вариация классической планировки, подходящая для организации торжественного приема гостей.
Параметры кухонь-гостиных следует рассматривать отдельно. Выделить точную площадь рабочего пространства в кухнях евро-формата в масштабах всего рынка невозможно. Но обычно она составляет 10-15 кв. метров, как и в «классических» кухнях. Остальная площадь приходится на рекреационные зоны. Именно поэтому показатели гораздо серьезнее варьируются в зависимости от сегмента. По подсчетам аналитиков, средняя площадь кухонь гостиных в новостройках массового сегмента «старой» Москвы составляет 19,5 кв. метров, бизнес-класса – 21,1 кв. метров, премиум-класса – 24,6 кв. метров, элитного сегмента – 35,6 кв. метров, Новой Москвы – 19,7 кв. метров, Московской области – 18,8 кв. метров.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов резюмирует, что тренд последних лет на рынке новостроек Москвы и Подмосковья – рационализация планировочных решений, в том числе в отношении кухонь. Микрокухни, как правило, очень неудобны даже для несемейных клиентов. Поэтому кухни становятся все просторнее даже в компактных студиях. В то же время в современных высокобюджетных проектах больше не встретить кухни-«дворцы» по 100 кв. метров.
«Состоятельная аудитория сегодня тоже ориентируется прежде всего на эргономику и комфортабельность помещений. Все реже клиенты стремятся подчеркивать социальный статус рекордными параметрами недвижимости. В результате наблюдается «усреднение» показателей в разрезе сегментов. Наиболее просторные кухни (от 20 кв. метров) – эксклюзивный продукт, но и тесные помещения – редкость», — подытожил он.
Ранее «Служба новостей» сообщила, что средний размер одного жилого корпуса в России достиг 250 квартир.
Источник: stroygaz.ru
