Названы главные факторы осеннего потепления на столичном рынке новостроек

Осенью 2025 года спрос на первичном рынке жилья Москвы поступательно растет. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, эксперты которой назвали главные причины осеннего потепления.

Специалисты отметили, что рынок разогревает семейная программа, но происходит это не прямолинейно. Во-первых, осенью 2025 года активизировались покупатели из регионов, которые опасаются введения дифференцированных ставок. «Никто не понимает, как именно будут работать плавающие ставки. Словом, люди стараются купить жилье в столице сейчас, когда все ясно: 6% вне зависимости от места проживания, количества детей или чего-то еще», — рассказала директор по маркетингу компании Plus Development Екатерина Наливайко.

Второй ключевой фактор потепления – стремление взять две льготные ипотеки на семью, пока это не запретили. Уже с февраля 2026 года правила ужесточат: одна пара с детьми – один льготный кредит по семейной программе. «Страх потерять хорошую возможность приводит на рынок пары, которые берут по кредиту на каждого. В итоге рост спроса ускоряется. Продажи на некоторых объектах в Москве растут на 40-60% ежемесячно», – отметила Екатерина Наливайко.

Эксперты добавили, что на фоне резкого осеннего потепления застройщики отказываются от больших скидок в честь «черной пятницы». В рамках сезонных акций можно получить в среднем 5-7% выгоды.

Ранее эксперт рассказал «Службе новостей», как дифференцирование ставок по семейной ипотеке отразиться на рынке недвижимости и заемщиках.