Квартиры в домах с лифтами на «вторичке» дороже на 47%
Квартиры на вторичном рынке в домах с лифтами в среднем стоят на 47% дороже, чем в подъездах без них. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании «Домклик», уточнив, что в большинстве домов в подъезде есть только один пассажирский лифт, а практически каждая пятая квартира (18,5%) расположена в помещении, где пассажирских лифтов совсем нет.
«Более комфортные варианты с двумя подъемниками встречаются в 9% случаев, а доступ к трем и более лифтам есть лишь у владельцев 2,9% квартир. Отдельно стоит отметить грузовые подъемники. Они есть только в 26% подъездов, тогда как в 74% случаев такие конструкции не предусмотрены», – рассказали эксперты.
Оснащение домов лифтами напрямую связано с эпохой строительства. В дореволюционных домах и в зданиях первой половины XX века они встречаются редко. Там доля объектов без подъемников составляет 44,6% и 84,9% соответственно. Тем не менее до революции лифты устанавливали в домах дорогого сегмента – некоторые сохранились до сих пор.
Эксперты отметили, что в крупных городах активно обновляют и устанавливают лифты в старых домах, как того требуют новые правила. Например, в регионах-лидерах старых строениях до 1956 года постройки с грузовыми подъемниками больше, чем в среднем по России. В Москве их доля достигает 59,4%, в Санкт-Петербурге – 38,3%, а в Новосибирской области – 12,7%.
В домах высотой от 6 этажей лифт обязателен. Поэтому в зданиях высотой от 6 до 10 этажей 95% квартир имеют один подъемник. В высотных зданиях (26+ этажей) наличие нескольких лифтов становится нормой: 57,3% квартир находятся в подъездах с тремя и более подъемниками.
Что касается малоэтажных домов, в некоторых из них тоже есть лифты. Доля таких объектов достигает 3,4%. Чаще всего это здания, где подъемники установили относительно недавно, так как изначально они не были запланированы. Нередко лифты делают снаружи дома, чтобы не трогать само здание, говорят аналитики.
Наличие и число лифтов влияют на цену недвижимости, однако разница в стоимости обусловлена еще и сопутствующими факторами: качеством строительства, возрастом, расположением, планировками и инфраструктурой. Квартиры в домах без лифта – самые доступные: 95,3 тыс. рублей за «квадрат». В МКД с одним подъемником средняя цена квадратного метра на 47% выше. Такой разрыв объясняется тем, что наличие лифта характерно для более современных домов, где он уже является стандартом.
Два лифта в подъезде – это признак более нового и высотного дома. В таких ЖК средняя стоимость «квадрата» на 23% выше, чем в домах с одним лифтом. Между тем в квартирах, которые расположены в домах с тремя и более подъемниками, цена квадратного метра еще на 30% выше. В итоге такие лоты в среднем более чем в 2 раза дороже по сравнению с квартирами в домах без лифта.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%.
Источник: stroygaz.ru
«Более комфортные варианты с двумя подъемниками встречаются в 9% случаев, а доступ к трем и более лифтам есть лишь у владельцев 2,9% квартир. Отдельно стоит отметить грузовые подъемники. Они есть только в 26% подъездов, тогда как в 74% случаев такие конструкции не предусмотрены», – рассказали эксперты.
Оснащение домов лифтами напрямую связано с эпохой строительства. В дореволюционных домах и в зданиях первой половины XX века они встречаются редко. Там доля объектов без подъемников составляет 44,6% и 84,9% соответственно. Тем не менее до революции лифты устанавливали в домах дорогого сегмента – некоторые сохранились до сих пор.
Эксперты отметили, что в крупных городах активно обновляют и устанавливают лифты в старых домах, как того требуют новые правила. Например, в регионах-лидерах старых строениях до 1956 года постройки с грузовыми подъемниками больше, чем в среднем по России. В Москве их доля достигает 59,4%, в Санкт-Петербурге – 38,3%, а в Новосибирской области – 12,7%.
В домах высотой от 6 этажей лифт обязателен. Поэтому в зданиях высотой от 6 до 10 этажей 95% квартир имеют один подъемник. В высотных зданиях (26+ этажей) наличие нескольких лифтов становится нормой: 57,3% квартир находятся в подъездах с тремя и более подъемниками.
Что касается малоэтажных домов, в некоторых из них тоже есть лифты. Доля таких объектов достигает 3,4%. Чаще всего это здания, где подъемники установили относительно недавно, так как изначально они не были запланированы. Нередко лифты делают снаружи дома, чтобы не трогать само здание, говорят аналитики.
Наличие и число лифтов влияют на цену недвижимости, однако разница в стоимости обусловлена еще и сопутствующими факторами: качеством строительства, возрастом, расположением, планировками и инфраструктурой. Квартиры в домах без лифта – самые доступные: 95,3 тыс. рублей за «квадрат». В МКД с одним подъемником средняя цена квадратного метра на 47% выше. Такой разрыв объясняется тем, что наличие лифта характерно для более современных домов, где он уже является стандартом.
Два лифта в подъезде – это признак более нового и высотного дома. В таких ЖК средняя стоимость «квадрата» на 23% выше, чем в домах с одним лифтом. Между тем в квартирах, которые расположены в домах с тремя и более подъемниками, цена квадратного метра еще на 30% выше. В итоге такие лоты в среднем более чем в 2 раза дороже по сравнению с квартирами в домах без лифта.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что разница в стоимости новостроек на нижних и верхних этажах может достигать 90%.
Источник: stroygaz.ru
