Эксперты рассказали, где в России выгоднее покупать и снимать квартиру
В большинстве городов платеж по льготной ипотеке сопоставим с расходами на аренду. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе сервиса «Домклик», уточнив, что о рыночной ипотеке такого сказать нельзя: снимать квартиру по-прежнему дешевле, чем выплачивать кредит.
«В ряде городов ежемесячный платеж по льготным программам ипотеки остается ниже или сопоставим с арендной ставкой, что делает покупку квартиры привлекательной альтернативой аренде. В четырех городах – во Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге — ежемесячный платеж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница в абсолютных значениях – от 1 до 6 тыс. рублей в месяц. Еще в шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) льготная ипотека обходится дороже аренды, но разрыв не превышает 10% (1-2,3 тыс. рублей, в Москве – 4,1 тыс.), – рассказали эксперты.
Приблизительно в половине городов льготная ипотека дороже аренды на 11% и больше. Самый большой разрыв отмечен в Краснодаре (почти 26%), Омске (23%), Казани и Нижнем Новгороде (17-18%). Учитывая, что в этих городах арендные ставки растут умеренно (а в Казани остаются на прежнем уровне уже более полугода), съемное жилье остается доступной альтернативой для тех, кто пока не решился на покупку.
Сравнение стоимости аренды и платежа по базовой (рыночной) ипотеке на вторичное жилье показывает, что на текущий момент аренда обойдется дешевле. Наименьшая разница наблюдается во Владивостоке, Москве и Новосибирске (13-14% в пользу съемного жилья).
В Москве, несмотря на высокие абсолютные цифры (аренда 60,2 тыс. против ипотечного платежа 69,2 тыс. рублей), ипотека выступает сравнительно доступной альтернативой аренде. Кроме того, что в столице средний размер первоначального взноса на готовую квартиру до 40 кв. м чуть превышает 60%, что и обеспечивает приемлемый ипотечный платеж.
В южных и промышленных центрах страны выгода от аренды существенно выше: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре аренда жилья обходится на 34-37% дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке. В этих городах обслуживание кредита требует значительно больших ежемесячных расходов, чем аренда такого же жилья.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что почти четверть ипотек на «вторичку» приходится на дома не старше десяти лет.
Источник: stroygaz.ru
«В ряде городов ежемесячный платеж по льготным программам ипотеки остается ниже или сопоставим с арендной ставкой, что делает покупку квартиры привлекательной альтернативой аренде. В четырех городах – во Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге — ежемесячный платеж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница в абсолютных значениях – от 1 до 6 тыс. рублей в месяц. Еще в шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) льготная ипотека обходится дороже аренды, но разрыв не превышает 10% (1-2,3 тыс. рублей, в Москве – 4,1 тыс.), – рассказали эксперты.
Приблизительно в половине городов льготная ипотека дороже аренды на 11% и больше. Самый большой разрыв отмечен в Краснодаре (почти 26%), Омске (23%), Казани и Нижнем Новгороде (17-18%). Учитывая, что в этих городах арендные ставки растут умеренно (а в Казани остаются на прежнем уровне уже более полугода), съемное жилье остается доступной альтернативой для тех, кто пока не решился на покупку.
Сравнение стоимости аренды и платежа по базовой (рыночной) ипотеке на вторичное жилье показывает, что на текущий момент аренда обойдется дешевле. Наименьшая разница наблюдается во Владивостоке, Москве и Новосибирске (13-14% в пользу съемного жилья).
В Москве, несмотря на высокие абсолютные цифры (аренда 60,2 тыс. против ипотечного платежа 69,2 тыс. рублей), ипотека выступает сравнительно доступной альтернативой аренде. Кроме того, что в столице средний размер первоначального взноса на готовую квартиру до 40 кв. м чуть превышает 60%, что и обеспечивает приемлемый ипотечный платеж.
В южных и промышленных центрах страны выгода от аренды существенно выше: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре аренда жилья обходится на 34-37% дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке. В этих городах обслуживание кредита требует значительно больших ежемесячных расходов, чем аренда такого же жилья.
Ранее «Служба новостей» сообщала, что почти четверть ипотек на «вторичку» приходится на дома не старше десяти лет.
Источник: stroygaz.ru
