Более тысячи сделок совершено на рынке премиального жилья Москвы

Во II квартале 2026 года на рынке премиальных новостроек Москвы дольщики приобрели 1,1 тыс. лотов. Их общая стоимость составила 66,3 млрд рублей. Об этом «Службе новостей» сообщили в пресс-службе компании «Метриум», уточнив, что при этом в 15 наиболее востребованных премиальных проектах столицы было заключено 774 сделки по ДДУ на 42,6 млрд рублей. Впервые все новостройки премиум-класса, лидирующие по объему продаж, находятся за пределами ЦАО.

В годовом выражении показатель сократился на 8,1%, за квартал – увеличился на 3,8%. Выручка девелоперов от реализации новостроек премиум-класса в апреле-июне 2026 года составила 66,3 млрд рублей (+6,6% за год, +10,9% за квартал).

Коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева отметила, что большинство клиентов на рынке премиальных новостроек Москвы при выборе квартир не готовы переплачивать исключительно за прописку в ЦАО. Намного важнее для покупателей близость дома к паркам и водоемам, а также наличие в районе и непосредственно в проекте топовой инфраструктуры. Эти факторы обеспечивают оптимальный комфорт для резидентов и делают жилье более ликвидным.

«Максимальным потенциалом роста цен обладают жилые комплексы с эксклюзивными потребительскими характеристиками. Квартиры в них пользуются высоким спросом и гарантируют хорошую капитализацию», — подчеркнула она.

Средняя цена квадратного метра в проектах премиального сегмента «старой» Москвы по итогам II квартала 2026 года достигла 926,7 тыс. рублей (+4% за квартал, +19% за год).

Директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова дополнила, что во II квартале 2026 года наблюдалось сдержанное восстановление спроса на рынке премиальных новостроек Москвы. Активность дольщиков немного выросла (+3,8%) относительно прошлого квартала благодаря дальнейшему снижению ключевой ставки, адаптации клиентов к новым условиям налогообложения и старту ряда новых проектов в привлекательных локациях.

«При этом ярко проявилась децентрализация спроса. Впервые в топ-15 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы не вошел ни один проект, строящийся в Центральном административном округе. Для сравнения, в прошлом квартале в рейтинге было два комплекса, расположенных в ЦАО», — уточнила она.

Ранее «Служба новостей» сообщила, что высокобюджетный сегмент вытесняет массовый с рынка новостроек столицы.