Евгений Финкельштейн выкупил 22% долей ООО Театр песни Аллы Пугачевой

Петербургский бизнесмен Евгений Финкельштейн выкупил 22% долей ООО Театр песни Аллы Пугачевой, которое строит многофункциональный комплекс площадью 130 000 кв. м в Санкт-Петербурге. Финкельштейн выкупил у совладельца рыбоперерабатывающей компании Русское море Максима Воробьева и его партнера Михаила Кенина по 11% (их доли снизились до 22% у каждого). Еще 34% — у Аллы Пугачевой и Кристины Орбакайте. О сделке рассказали Финкельштейн и Воробьев. Гендиректором ООО Театр песни Аллы Пугачевой стал Юрий Голованов, заместитель Финкельштейна в PMI, пишут Ведомости.По словам Финкельштейна, он, как и другие участники проекта, собирается инвестировать в него пропорционально своей доле. Стоимость комплекса, архитектурный проект которого выполнен в виде буквы П, оценивается в $250 млн, говорит он.Участок в 3,3 га в устье реки Смоленки на Васильевском острове ООО Театр песни Аллы Пугачевой получило от города под изыскательские работы в конце прошлого года. Общая площадь проекта — 130 000 кв. м, в него войдут концертный зал на 4500 мест с двумя сценами, бизнес-центр площадью 6000 кв. м, студия звукозаписи, а также гостиница на 120 номеров, рассказывает Голованов. По его словам, строительство может начаться в 2011 г., а завершиться в 2015 г. Пока проект будет строиться, кризис закончится и коммерческая недвижимость будет востребована, ожидает Финкельштейн.Кроме инвестиций совладельцев театра и доходов от продажи на строительство пойдут заемные средства. С банками мы пока переговоры не вели, уверены, что проблем не будет, — уточнил Воробьев.Окупаемость проекта в целом составит до 10 лет, а доходность — 10-12%, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.