ЦБ ослабляет требования к ипотечным кредиторам - газета

Банк России намерен снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам, влияющий на значение норматива достаточности капитала банков, со 100 до 70 процентов. По мнению участников рынка, основной причиной послабления является ухудшение ситуации с достаточностью капитала банков, а также желание оживить ипотечный рынок.По мнению экспертов, снижение коэффициента риска по ипотеке позволит банкам, выдающим ипотечные кредиты, увеличить норматив достаточности капитала.О намерении Центробанка снизить коэффициент риска по ипотечным кредитам Коммерсанту, передает Росбалт, рассказал директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ РФ Алексей Симановский. Коэффициент риска по ипотеке учитывается при расчете норматива достаточности капитала банков (Н1). Мы рассматриваем возможность снижения коэффициента риска по ипотечным кредитам до 70% при условии соответствия этих кредитов стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и определенным требованиям к уровню обеспечения, - пояснил он.Согласно инструкции ЦБ Об обязательных нормативах банков, норматив достаточности капитала банка определяется как отношение капитала банка к сумме его активов, взвешенных по уровню риска. Все активы банка подразделяются на пять групп, каждой из которых присвоен свой коэффициент риска. Кредиты составляют около 65% от всех активов банковской системы. Коэффициент риска по кредитам, к которым относится и ипотека, в данный момент составляет 100%.Снижая коэффициенты риска, ЦБ пытается стимулировать выдачу новых ипотечных кредитов. Некоторые ипотечные банки оказались на грани достаточности капитала и не могут выдавать кредиты, опасаясь снижения норматива Н1 ниже допустимого уровня. А снижение коэффициента риска на 30% сможет оживить их бизнес, - считает Рубинштейн. Вопрос лишь в том, смогут ли банки сформировать спрос на ипотеку в текущих условиях, - добавляет зампред банка Возрождение Андрей Шалимов.