Правительство поможет банкам и заемщикам преодолеть кризис в ипотечной отрасли

Правительство предлагает сразу несколько вариантов поддержки граждан, которые оказались неспособны платить по кредитам в результате ухудшения финансового положения из-за кризиса, а также банков, которым из-за этого грозит резкий рост просрочки по ипотеке. Пишет Коммерсант. До сих пор о существовании проблемы говорили лишь сами банкиры, которые готовились к массовым невозвратам по ипотеке.Министр финансов Алексей Кудрин сообщил, что обсуждаются дополнительные правительственные меры по выкупу ипотечных кредитов, которые до конца года должны заработать. Целью обсуждающихся мер Кудрин назвал, в частности, улучшение балансов банков.По информации издания, обсуждается три основных варианта поддержки ипотечного рынка. Первый вариант предполагает, что деньги будут выделены Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для выкупа ипотечных кредитов, которые заемщики не могут обслуживать в связи с потерей работы из-за кризиса. Второй вариант предусматривает выделение денег на эти же цели госбанкам. Третий — предполагает финансовую поддержку государством непосредственно ипотечных заемщиков. Окончательный вариант должен быть включен в очередной антикризисный правительственный пакет, появление которого ожидается уже 5 декабря.На сегодняшний день ипотечными кредитами воспользовались порядка 800 тыс. российских семей. Массово россияне стали брать ипотеку с 2002 года.Мнения участников ипотечного рынка относительно рассматриваемых правительственных мер разделились. Ряд экспертов сочли, что поддерживать ипотечных заемщиков на государственные деньги целесообразнее напрямую, чтобы снизить риски злоупотреблений.Другие специалисты отмечают, что если всем сотрудникам, которые лишились работы, давать деньги, то этой мерой активно начнут пользоваться и те граждане, которые сами уволились. Эксперты говорят, что у банков и АИЖК есть материальные и административные возможности вести с заемщиком активную работу с тем, чтобы восстановить его нормальную платежную дисциплину.Некоторые специалисты называют идеальным тот вариант, который не предусматривает бюджетных расходов. В качестве примера они приводят реструктуризацию долга с предоставлением временной отсрочки выплаты долга и процентов.