Объем поглощений складов превысил показатели последних пяти лет

В Московском регионе в 2011 году было куплено и арендовано около 1 миллиона квадратных метров складских помещений. Это максимальный показатель за последние пять лет. При этом эксперты говорят о том, что именно в Москве и Подмосковье было заключено около 74% всех сделок.Среди тенденций, которые выделяют эксперты, можно отметить активизацию спроса на приобретение складских площадей. Кроме того, растет объем средней сделки, увеличивается и количество крупных сделок. Однако при этом на рынке вводится в эксплуатацию все меньше складских помещений. Так, за год было построено 370 тысяч квадратных метров. В результате на сегодняшний день в классе А практически нет свободных площадей.Стоимость аренды складов достигла 130-135 долларов за квадратный метр в год. В 2012 году, ввиду отсутствия предложения и высокого спроса, ставки могут увеличиться еще сильнее. Однако ожидается, что объем вводимых в эксплуатацию складов увеличится в следующем году как минимум до 800 тысяч квадратных метров. Это несколько улучшит положение на рынке.