Средневзвешенная цена предложения в новостройках Подмосковья снизилась в сентябре на 2,5 проц до 2599 долл за кв м

По данным мониторинга рынка жилой недвижимости аналитического консультационного центра МИЭЛЬ, средневзвешенная цена предложения в новостройках Подмосковья снизилась в сентябре на 2,5% до 2599 долларов за кв. м, в рублевом эквиваленте возросла на 1,5% до 68,5 тыс. рублей за кв. м. С начала текущего года квартиры в новостройках области подорожали на 22,4 проц. По итогам месяца коррекция среднего уровня цен была отмечена в новостройках класса бизнес /-3 проц/. Цены на квартиры в новостройках среднего и эконом классов практически не изменились.Во всех территориальных поясах, а также в зависимости от категории объектов с­едний уровень цен октября соответствовал предыдущему периоду.По данным Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ в октябре 2008 г на первичном рынке жилья Московской области появились предложения в 6 новых объектах или 73,3 тыс кв м. Объем предложения немного снизился относительно предыдущего периода /-1,4 проц по количеству домов или -2,5 проц по суммарной площади квартир/ и составил 501 дом-новостройку или 2951,8 тыс кв м.Большая доля предложений сконцентрирована на западе /22,6 проц по количеству домов/ и востоке /17,4 проц/ Подмосковья, напротив, в городах и поселках северного /4,8 проц/ и северо-западного /4,8 проц/ направлениях предложений немного.По количеству домов преобладают монолитные новостройки – 57,5 проц, панельные объекты составили 38,9 проц, кирпичных новостроек менее всего – 3,6 проц домов.В объеме предложения основную долю предложений составляют дома среднего класса – 66,5 проц домов, новостройки экономкласса – 31,9 проц. При этом средний уровень цен на квартиры в домах эконом и среднего классов различаются незначительно /разница составляет 0,9 проц/, что обусловлено большой долей предложения домов экономкласса в городах и поселках, примыкающих к МКАД. Предложения квартир в домах бизнес-класса незначительны.Таким образом, по итогам октября на рынке новостроек Московской области существенных изменений не отмечено – при небольшом снижении объемов предложения средний уровень цен фактически остался прежним, – отметил генеральный директор АКЦ МИЭЛЬ Владислав Луцков. – По нашей оценке до конца года в сложившихся условиях стабильная ситуация на рынке в целом еще сохранится. Холдинг МИЭЛЬ работает на российском рынке 18 лет.