Федерация не вписалась в генплан Сочи
Искусственный остров Федерация не включен в план развития города-курорта Сочи. Амбициозный проект по строительству искусственного острова Федерация в акватории Черного моря стоимостью $6 млрд не попал в генплан развития города-курорта до 2032 года, который вчера приняли депутаты городского собрания Сочи. Зато документ разрешает застройку части территории Национального парка, что вызывает резкое недовольство экологов.До сегодняшнего дня строительство в Со¸и велось согласно проекту генплана от 1996 года. Вчера же депутаты городского собрания Сочи утвердили новый генплан развития города до 2032 года. В частности, он предусматривает застройку части территорий Национального парка Сочи (занимает 193 737 га), что особенно актуально для подготовки города к Олимпиаде-2014. Хотя большую часть олимпийской стройки планируется вести в Имеретинской низменности, несколько объектов, в частности горнолыжный комплекс Роза Хутор (инвестор Интеррос), будут построены на территории Национального парка. Также, по словам собеседника Ъ в краевой администрации, в парке планируется провести дороги, что должно решить проблему с транспортной доступностью в Сочи.То, что новый генплан разрешает застройку части Национального парка, уже вызвало протест со стороны комиссии Общественной палаты РФ по экологической политике и охране окружающей среды. Генплан предусматривает застройку каштановых рощ, вырубка которых запрещена,— поясняет гендиректор ГУ Национальный парк Николай Янковский. По его словам, ГУ настаивало на создании рабочей группы с участием специалистов Национального парка, депутатов и разработчиков генплана (ОАО Гипрогор и ГАП РосНИПИ урбанистики), но предложение было отклонено. Еще на стадии обсуждения проекта генплана против застройки части Национального парка выступало Минприроды. Вчера директор департамента государственной политики в сфере охраны окружающей среды Минприроды Ринат Гизатулин отказался от комментариев.По словам собеседника Ъ в администрации Краснодарского края, еще до принятия депутатами генплана Сочи в аренде у инвесторов находилось около 10-15% земель Национального парка, где планируется строительство. Росимущество через суды пытается оспорить часть этих договоров. С начала этого года на сайте арбитражного суда края зарегистрировано почти 50 исков от Росимущества к арендаторам земель в Национальном парке. Одной из самых громких судебных тяжб стало разбирательство Росимущества с Интерросом. Ведомству через суд удалось признать подписанный инвестором с ГУ Национальный парк договор аренды 553 га под строительство Розы Хутор недействительным, что заставило Интеррос заморозить строительство (см. Ъ от 11 декабря 2008 года). Вчера представитель Интерроса Нина Деменцова сообщила, что стороны заключили мировое соглашение и сейчас строительство продолжается.Новый генплан не обрадовал не только экологов, но и некоторых инвесторов. В частности, в документ не вошел амбициозный проект петербургского девелопера М-Индустрия и арабской компании Allied Business Consultants, которые собирались построить до 2014 года искусственный остров Федерация площадью 330 га в акватории Черного моря. Об этом Ъ рассказали главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин и зампредседателя горсобрания Сочи Владислав Фунтяков. Инвестиции в этот проект оценивались в $6 млрд. Мы уже потратили на подготовку проекта 1,2 млрд руб. и не намерены от него отказываться,— заверил заместитель гендиректора М-Индустрии Алексей Топольницкий. По его словам, как только компания получит всю разрешительную документацию, вопрос о включении Федерации в генплан планируется рассмотреть дополнительно. Господин Рысин подтвердил эту информацию.
