Уровень вакантных офисов в США достиг 17-летнего максимума

Во втором квартале объем вакантных офисных площадей в США достиг 17-летнего максимума. Похожая ситуация сложилась и в сегменте торговой недвижимости, где пустует около 10 процентов помещений. Согласно данным исследования, в данный момент в США свободны 17,4 процента всех офисов, сдающихся в аренду. Аренда офисных помещений по сравнению с первым кварталом подешевела на 0,9 процента (за год снижение составило 5,7 процента).Уровень вакантности небольших магазинов (так называемых магазинов у дома) во втором квартале составил 10,9 процента, крупных торговых центров – 9 процентов. В сегменте торговой недвижимости ставки аренды также снижались.По мнению аналитиков, увеличение предложения и падение ставок на рынке офисной и торговой недвижимости говорят о том, что рынок испытывает трудности. Восстановление ситуации в сегменте торговой недвижимости, по их словам, начнется не ранее 2012 года.Ранее агентство Reuters со ссылкой на экспертов компании Moody's Investors Service сообщало, что в 2009 году цены на американском рынке коммерческой недвижимости относительно 2007 года упали на 30 процентов. По прогнозам экспертов Deutsche Bank Securities, в крупных городах США рынок коммерческой недвижимости начнет восстанавливаться только в 2017 году.