За 20 лет московское жилье подорожало в 75 раз

С начала 1990-х годов прошлого века, когда на смену обменным операциям с недвижимостью в России пришли первые коммерческие сделки, средняя стоимость московской квартиры выросла более чем в 75 раз - с 5000 до 390 тысяч долларов. Об этом говорится в обзоре корпорации ИНКОМ. Эксперты отмечают, что первые аукционы по продаже квартир прошли в столице в 1991 году, а по-настоящему массовым рынок сделала бесплатная приватизация жилья, стартовавшая в 1992 году. До начала 1990-х годов кооперативные квартиры, выкупленные в порядке экспериментальной платной приватизации, составляли не более 2-3 процентов от общего объема рынка.В исследовании отмечается, что с момента проведения первых жилищных аукционов спрос, объемы сделок и цены на жилье в Москве неуклонно росли, за исключением кризисных периодов (в 1998 году цены упали на 70 процентов, в 2008 году - на 16 процентов). Наиболее резкий рост цен был зафиксирован в 1996 и 2000 годах, когда стоимость квадрата увеличивалась примерно на 150 процентов в год.По данным компании Азбука жилья, с начала текущего года средняя цена квадрата на первичном рынке жилья Москвы с учетом элитных объектов выросла на 6,4 процента до 220,5 тысячи рублей. В компании НДВ-Недвижимость стоимость квадратного метра в новостройках оценивают сейчас в 161,1 тысячи рублей.На вторичном рынке, по информации Азбуки жилья, средние цены за 8 месяцев этого года увеличились на 3,1 процента до 171,4 тысячи рублей за квадратный метр. В свою очередь, компания Пересвет-Инвест сообщала, что с начала года рублевые цены на вторичку, наоборот, снизились на 3,1 процента (до 202,2 тысячи рублей за квадрат). При этом был зафиксирован минимальный рост долларовых цен (+0,3 процента).По данным Федеральной службы государственной статистики, в 2000-2010 годах инфляция в России составила около 135 процентов.