Правительство выделит АИЖК более 200 млрд. рублей для поддержки заемщиков
Правительство РФ выделит более 200 млрд. рублей Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) для поддержки граждан, купивших жилье через ипотеку, но оставшихся без работы или потерявших часть доходов. Сумма поступит в АИЖК через госбанки и позволит выкупать ипотечные кредиты. Но существует одно условие: когда гражданин снова найдет работу, ему, скорее всего, придется погашать сразу два кредита – банку, в котором он брал этот кредит, и АИЖК. По словам министра финансов Алексея Кудрина, банк, выдавший ипотечные кредиты, сможет выпустить облигации под залог этих ипотечных кредитов, а эти облигации получат дополнительную гарантию АИЖК. Под эти облигации также можно будет получить рефинансирование в Центробанке России. Сама же отсрочка не будет бесплатной, но ее размер пока неизвестен. При этом АИЖК готово не только выдавать поручительства за граждан, но и в некоторых случаях выкупать ипотечные кредиты у банков.Новость можно назвать неоднородной. С одной стороны, граждане, попавшие в такое сложное положение, нуждаются в отсрочке выплаты кредита, и помощь АИЖК будет как раз кстати. С другой, то, что в дальнейшем им придется выплачивать сразу два кредита – банку, у которого был взят этот кредит и АИЖК – тоже не сильно обрадует этих граждан, – подчеркнул в комментарии аналитик ИК Брокеркредитсервис Евгений Немзоров. – Позитивной новость можно назвать только для банковской системы, которая поможет ей сохранить стабильность, хотя объемы ипотечных кредитов и не очень велики.Ранее УралПолит.Ru сообщал о том, что Агентство ипотечного жилищного кредитования начинает работу по выкупу ипотечных кредитов у российских банков, выданных не по его стандартам. При этом в обмен за это АИЖК предлагает кредитным организациям свои облигации, с помощью которых банки получать возможность улучшить свою ликвидность. В частности, банк Уралсиб уже разослал ряду заемщиков уведомление, в котором сообщает о необходимости оформить закладные на полученные ипотечные кредиты. Хотя представители банку заявляют, что данное требование распространяется на кредиты, выданные до изменения ипотечного законодательства в 2005 году. В случае оформления закладной банк гарантирует сохранение процентной ставки на прежнем уровне. В противном случае – если заемщик откажется от оформления закладной, банк может изменить (повысить) размер процентов за пользование кредитом, предварительно уведомив об этом заемщика.
