В правила приобретения долевых квартир будут внесены существенные изменения

Они позволят снизить риски покупателей, однако при этом повысят уровень стоимости недвижимости.

Министерство строительства РФ инициирует отказ от долевого строительства или, по крайней мере, значительное изменение его условий. Сегодня именно долевое строительство – один из самых доступных по цене способов приобрести недвижимости. Цена таких квартир на 15-20% доступнее, чем цена готовых предложений. Для приобретения такой недвижимости можно использовать ипотечные программы, в том числе и с зачетом материнского капитала, а также различные схемы продажи уже имеющейся недвижимости, например, такая услуга, как выкуп доли в квартире, которая позволит получить наличные средства для последующего вложения.

Однако при этом долевое строительство является достаточно рискованным, а проблемы обманутых дольщиков зачастую приходится решать за счет государства. Министерство строительства планирует усложнить участие в долевых программах. Например, обязать застройщиков взимать с дольщиков не более 10% от стоимости квартиры, что значительно увеличит ее стоимость. Вносить остальные средства на счет компании до ввода в эксплуатацию будет запрещено. Заменить паевые платежи планируется системой проектного финансирования банков. Также планируется ограничить сроки передачи недвижимости в собственность покупателя – от момента подписания договора до оформления документа должно пройти не более 3 лет. Средства, вносимый дольщиком, будут находиться под контролем банка-партнера, аванс в случае отказа покупателя от оформления недвижимости, застройщик сможет оставить себе.