В 2012 году в Петербурге построят 18 бизнес-центров

Компания NAI Becar провела исследование ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Согласно прогнозу специалистов, по итогам 2012 года фонд коммерческой недвижимости города пополнится 16-18 офисными комплексами, общая площадь которых составит 239-259 квадратных метров.Это меньше, чем было введено в эксплуатацию в 2011 году (26 бизнес-центров площадью 236 тысяч квадратных метров) и в 2010 году (25 объектовплощадью 225,6 тысячи квадратных метров). По итогам прошлого года аналитики наблюдали прирост общего объема предложения на 11%.При этом большая часть введенных в 2011 году объектов заполнены менее чем на 50%. Всего в настоящий момент за´олняемость офисных центров класса В и В+ зафиксирована на уровне в 60-95% (показатель варьируется от района расположения), центров класса А – на уровне 75-95%.Среднемесячные арендные ставки в этих объектах составляют, соответственно, 600-1400 рублей за квадратный метр (классы В и В+) и 900-1600 рублей за квадратный метр (класс А). В 2012 году повышение ставок возможно только в высококачественных объектах с хорошей заполняемостью.Ранее эксперты из JonesLangLaSalle давали прогноз по строительству в объеме 200 тысяч квадратных метров офисной недвижимости.