ДОМ.РФ упростит финансирование для 700 подрядчиков в сфере ИЖС

Инструментом зонтичного поручительства могут воспользоваться около 700 подрядчиков индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России, рассказал «РИА Недвижимость» первый заместитель генерального директора компании «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

«Уверен, что такой механизм (зонтичное поручительство – ред.) позволит банкам чуть более активно, агрессивно и в большем объеме выдавать кредиты, что, в свою очередь, поможет сотням подрядчиков выйти на рынок, получить финансовое плечо и строить дома для наших людей. По нашим оценкам, это будет порядка 700 подрядчиков»,– заявил он.

По словам Ниденса, институт развития в жилищной сфере провел анализ доступности финансовых средств для подрядчиков в ИЖС и отметил большой объем одобренных заявок по ипотеке, однако не все из них доходили до предоставления кредитов гражданам. «Начали разбираться в причинах и поняли, что 30% одобренных ипотек не были выданы потому, что подрядчики, на которых рассчитывали заемщики, не смогли получить проектное финансирование из-за отсутствия кредитной истории и залоговой массы», – пояснил он.

В «Дом.РФ» оценили, с помощью каких механизмов компания может снизить риски банков, изучили российский и зарубежный опыт и сделали вывод, что самым правильным инструментом поддержки будет зонтичное поручительство, уточнил Ниденс. «Мы выделили 500 миллионов рублей и предложили крупнейшим банкам – Сбербанку, банку „Дом.РФ“ и ВТБ – принять участие в программе. Часть рисков мы взяли на себя: даже если подрядчик ушел в дефолт, часть потерь мы возместим. Будем смотреть на результаты программы, при необходимости расширять и дорабатывать ее», – заключил он.