Главная страница
 

Необходимость строительного контроля и кому его лучше поручить


Необходимость строительного контроля и кому его лучше поручить

Практика строительства показывает, что в большинстве случаев будущий владелец (заказчик) прибегает к услугам специализированной организации (генеральный подрядчик) которая будет заниматься всем комплексом работ. В свою очередь генподрядчик может привлекать субподрядчиков. Не будучи специалистом в строительной отрасли у заказчика могут возникнуть вопросы как осуществлять контроль за ходом работ. Все-таки стройка — это огромные финансовые вложения, нецелевое расходование которых может привести к печальным последствиям в дальнейшем. Единственный вариант — поручить строительный контроль всего комплекса работ сторонней организации, не аффилированной с подрядчиками.

Обязателен ли строительный контроль?

Однозначный ответ имеется в ФЗ №384 от 30.12.2009 года, где говориться что строительный контроль является обязательной формой оценки соответствия зданий и сооружений при строительстве.

В статье 53 Градостроительного кодекса отмечено что данные функции предоставляются лицу, осуществляющим строительство, застройщику, техническому заказчику или привлекаемым сторонним организациям (ч.2).

Кому лучше поручить проведение строительного контроля

В данном вопросе заказчику рекомендуется обратиться к здравому смыслу. Если он полностью уверен в порядочности генподрядчика, то вопрос отпадает сам собой. Если нет, то приведем простой пример. Для ленточного фундамента высотой и шириной 1 м, под здание 10х10м требуется примерно 36 кубов бетона М350. Наполнителем в этой марке может быть гравийный или гранитный щебень. При этом цена за куб отличается всего на 100 рублей. Таким образом заказав более дешевый вариант генподрядчик экономит «для себя» 3600 рублей. А по документам будет использован бетон, который указан в проекте. А теперь посчитайте потери заказчика при строительстве жилого комплекса.

Так что заказать проведение строительного контроля рекомендуется у сторонних организаций. Так, например, московская компания ООО Аракис за 10 лет своей деятельности осуществляла надзор за ходом строительства на более чем 30 объектах и по оценкам заказчиков способствовала эффективному расходованию выделенных средств при полном соответствии объектов проектным характеристикам и документации. Обратившись к специалистам заказчик может быть уверен, что:

  • застройщик полностью придерживается требований проекта;
  • соблюдает технологию строительства;
  • материалы и элементы строительства соответствуют заявленному качеству и стоимости;
  • своевременно будут подготовлена вся документация для ввода объекта в эксплуатацию
  • риск нецелевого расходования бюджета практически сведен к нулю;
  • работы будут выполнены по плану в строго отведенный срок.

В завершение отметим что поручение функций строительного контроля генеральному заказчику не всегда может привести к негативным последствиям. Но практика строительства в нашей стране и статистика пока говорят не в пользу этого варианта.

Статьи по теме
Количество просмотров: 365

    Статьи
    Регистрация

    База данных

    Главная
    по регионам
    по алфавиту
    скидки
    торговые марки
    поиск

    Посетителю

    Регистрация
    Новости
    Доска объявлений
    Форум
    Строймаркет
    Статьи
    Каталог ссылок
    Биржа труда

    Информация

    Реклама на сайте
    Календарь выставок
    Выставочные центры
    Строительные нормативы
    О компании
    Схема проезда

    Статистика

    Рейтинг@Mail.ru
    © ООО "ССА-ИНФО" 2000-2021 Москва, Россия
    ^ Наверх