Главная страница
 

Аренда участка с последующим выкупом


Аренда участка с последующим выкупом

Аренда участка с последующим выкупом – выгодный вариант. Как приобрести и оформить такой участок в собственность? Есть ли риски при такой форме пользования? Попробуем разобраться.

Положительные моменты.

У такой формы пользования землей есть свои плюсы:

  • Участок можно выкупить, а значит, выгодно вложить деньги.
  • Можно выбрать участок по рельефу, площади и другим параметрам.

Отрицательные стороны.

К отрицательным моментам можно отнести:

  • Бюрократия в данном вопросе.
  • Будущий собственник должен собрать сам и на свои деньги собрать документацию на участок. К примеру, многие документы находятся в архиве. Возможно что вызовет трудности однозначно определить местоположение участка и придется заказывать вынос границ участка в натуру - https://www.exprof-rf.ru/vynos-granic-uchastka-v-naturu.html.

Как взять?

Есть два пути аренды земли: арендовать у государства и арендовать незарегистрированную землю. Если арендовать землю у государства, то документы на участок уже готовы. Но лучше избегать разного рода торгов, потому что при существовании претендентов, стоимость земли будет завышена. Если брать в аренду незарегистрированную землю, нужно будет изучить всю историю по земле.

Первым шагом в таком большом деле является обращение в земельный комитет за описанием территории. После выдачи временного постановления можно обращаться в местные органы.

На основе данного постановления можно получить кадастровые выписки.

После получения кадастровых документов будущий собственник может начинать межевание. Этот участок измеряет геодезист, а затем на основе данных выдается документ.

На основе всех документов выдается постановление на передачу данной площади. Получить его можно в муниципальном управлении, здесь же указывается стоимость земельного участка при его переходе.

В орган местного самоуправление подается заявление, в котором арендатор просит передать ему определенный участок на определенной денежной основе. Этот договор подписывается в местных органах.

Если выплачивается вся сумма, то составляется договор купли – продажи, а потом оформляется свидетельство о праве собственности.

Необходимые документы.

При обращении в местные органы нужны следующие документы:

  • Заявление
  • Кадастровый паспорт
  • Паспорт

А если участок не оформлен, то сначала нужно обратиться в ЕГРН с документами:

  • Постановление о передаче земли в аренду
  • Акт о межевании
  • Технический план
  • Заявление о постановке на учет в кадастровую службу
  • Паспорт
  • Оплата госпошлины

Для чего такой участок?

Земельная территория используется по назначению, указанному в договоре. Если земельный участок выкупается, то арендатор становится собственником, и распоряжается ей по назначению в соответствии с законом.

Аренда земли с последующим выкупом – выгодный вариант пользования. При извест6ых плюсах существуют определенные риски: неправильно оформленные документы, появились какие – либо ограничения во владении, территория по некоторым причинам не подлежит продаже. Будьте внимательны при оформлении документов.

Статьи по теме
Количество просмотров: 682
Статьи
Регистрация

База данных

Главная
по регионам
по алфавиту
скидки
торговые марки
поиск

Посетителю

Регистрация
Новости
Доска объявлений
Форум
Строймаркет
Статьи
Каталог ссылок
Биржа труда

Информация

Реклама на сайте
Календарь выставок
Выставочные центры
Строительные нормативы
О компании
Схема проезда

Статистика

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
© ООО "ССА-ИНФО" 2000-2015 Москва, Россия
^ Наверх